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中国共享办公行业现状及趋势（附产业链、市场规模及重点企业）

一、共享办公行业概述

共享办公，又称为柔性办公、短租办公、联合办公空间，是指受雇于不同机构、从事不同行业的人共用物理办公场所及社群平台等空间进行办公。主要是为了满足创业型中小微企业或个人对低租金的需求，以及跨区域、移动式办公客户对办公地点的灵活性需求。

二、共享办公行业发展背景

随着共享经济理念的兴起，越来越多的中小企业结合自身情况，开始探索通过共享生产资料、共享办公等方式，节约企业经营成本和提高资金使用效率，而共享办公空间以其灵活、便捷、成本较低的特点，吸引了大量的初创企业、自由职业者等用户群体。2022年，中国共享经济市场交易规模达38320亿元，同比增长约3.9%。

三、共享办公行业产业链

从产业链来看，上游主要涉及土地资源供应、空间设计和装修、办公设备供应等；中游参与者为共享办公运营商，负责办公空间的运营和管理，包括提供基础服务和增值服务；下游则共享办公的最终使用者，包括创业团队、中小型企业、自由职业者等，他们对共享办公空间的需求是多样化的。

四、共享办公行业现状

整体来看，我国共享办公行业经历了大起大落，自2019年以来，经历了初创热潮和极端的市场扩张之后，共享办公行业逐渐趋于理性，行业进入洗牌期，不少市场主体在疫情期间退出，导致需求下滑。2022年中国共享办公行业市场规模为132亿元，平台与企业承压明显。

五、共享办公行业重点企业

优客工场成立于2015年，是中国的联合办公空间运营商。优客工场以空间为平台，以构建共享办公空间为目标，为创新企业提供全产业链服务，建设基于联合社群的商业社交平台和资源配置平台。截至2023年6月底，优客工场所有运营空间的入住率为63%，成熟空间的入住率为57%。2023年上半年，优客工场营业收入为2.7亿元，市场虽有恢复但仍显不足；上半年，共推出三个轻资产新空间，管理面积约3980平方米。

六、共享办公行业发展趋势

近年来，随着创业文化的兴起、自由职业者人数的增加以及灵活办公需求的提升，共享办公已经成为一种新兴的商业模式，虽然我国共享办公行业取得了一定的成绩，但也面临着一些挑战，例如市场竞争激烈、运营成本高昂等问题需要解决，同时，随着远程办公、灵活办公等新型办公方式的兴起，共享办公行业也面临着新的机遇。未来，随着城市化进程的加速、创业文化的兴起以及灵活办公需求的提升，共享办公市场的用户群体将扩大，共享办公市场规模有望回暖。此外，随着市场竞争的加剧，共享办公企业将更加注重服务质量和用户体验的提升，共享办公企业或将通过提供专业化的服务和差异化的竞争优势，吸引更多的用户并提升用户黏性，拓展非房收、多业态组合巩固交易结构，并持续产品创新，打造关键资源能力，提供更加灵活的租赁期限、定制化的办公解决方案、多样化的增值服务等，例如，通过智能门禁、智能预约系统等技术手段实现办公空间的便捷管理，积极引入人工智能、大数据等新技术来提升运营效率和服务质量。