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民间借款合同的常见问题解答

合同编号：__________

甲方（出借人）：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方因资金需要向甲方借款事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：____。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方同意在乙方按期还款的情况下，提前解除借款合同。

第三条借款利率

3.1借款利率为____%（年利率）。

3.2乙方逾期还款的，按照逾期本金计算违约金，违约金率为____%。

第四条还款方式

4.1乙方按照下列第____种方式还款：

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）一次性还本付息；

（4）其他：____。

4.2乙方应按照约定的还款方式、还款金额和还款时间向甲方还款。

第五条担保

5.1乙方以其自有房屋（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。

5.2乙方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下。

5.3抵押物价值与借款金额之间的差额，乙方应在借款到期前足额补足。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

6.2甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.乙方自有房屋的房产证复印件

2.借款合同还款计划表

3.抵押登记证明

4.担保人同意担保的书面文件（如有）

5.借款用途证明文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、金额还款，或未按约定用途使用借款。

2.甲方未按约定提供借款。

3.甲方未按约定履行担保义务。

4.乙方未按约定办理抵押登记手续。

5.双方未按约定履行合同其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出借人：指提供资金，并按照约定收取还款的一方。

2.借款人：指接受资金，并按照约定还款的一方。

3.借款金额：指双方约定的乙方应偿还的金额。

4.借款期限：指双方约定的借款的开始和结束日期。

5.借款利率：指双方约定的借款利息比率。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方无力按期还款。

解决办法：双方协商延长借款期限或分期还款。

2.问题：乙方逾期还款。

解决办法：按合同约定收取违约金，并督促乙方尽快还款。

3.问题：甲方未按约定提供借款。

解决办法：甲方尽快履行合同义务，否则需支付违约金。

4.问题：抵押物价值不足。

解决办法：乙方应在借款到期前足额补足差额。

5.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人之间的资金周转。

2.小微企业的短期资金需求。

3.家庭装修、教育、医疗等大额支出。

4.农业、手工业等生产资金周转。

5.其他合法的资金借贷需求。