项目贷款抵押书.docx

项目贷款抵押书

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供项目贷款，为确保贷款的安全，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目贷款的抵押事项达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.2抵押物的一切权属证明已由乙方提交给甲方，甲方已予以确认。

第二条抵押物的价值评估

2.1乙方应按照甲方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。评估报告应作为本合同的附件。

2.2抵押物的评估价值为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

第三条贷款金额及用途

3.1甲方同意向乙方提供项目贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

第四条贷款期限

4.1贷款期限为____年，自甲方实际发放贷款之日起计算。

4.2乙方应按照约定的还款方式和还款计划，按时还款。

第五条还款方式及还款计划

5.1乙方应按季度向甲方还款，每季度还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

5.2乙方应在每个还款日前，将还款金额存入甲方指定的账户。

第六条抵押物的管理与处置

6.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、抵押给第三方或者以其他方式处置。

6.3在贷款期限内，如乙方未按时还款，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金及利息。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更、解除或终止合同。

7.2合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第八条违约责任

8.1乙方未按照约定的还款方式和还款计划还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。

8.2乙方违反本合同第六条的规定，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.乙方拥有的房地产权属证明

2.抵押物评估报告

3.项目计划书

4.贷款申请表格

5.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的还款方式和还款计划还款，视为违约行为。

2.乙方未经甲方书面同意，转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处置抵押物，视为违约行为。

3.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏，视为违约行为。

4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指乙方拥有的房地产，作为贷款的担保。

2.贷款方：指甲方，提供项目贷款的一方。

3.借款方：指乙方，接受贷款的一方。

4.还款：指乙方按照约定的方式和计划，向甲方偿还贷款本金和利息的行为。

5.违约金：指乙方未按照约定的还款方式和还款计划还款，应支付给甲方的违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定的还款方式和还款计划还款。

解决办法：甲方有权按照逾期还款金额的约定比例收取违约金，并有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本金及利息。

2.问题：乙方未经甲方书面同意，转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处置抵押物。

解决办法：甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

3.问题：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

4.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供项目贷款。

2.乙方需要抵押其拥有的房地产作为贷款的担保。

3.乙方按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息。

4.甲方在乙方违约时，依法处置抵押物以优先受偿贷款本金及利息。

5.甲方在乙方未妥善保管抵押物或提供虚假信息时，解