眼镜店租赁合同.docx

眼镜店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房产基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方上述房产用于开设眼镜店。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每年租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房产符合乙方开设眼镜店的要求，确保房产权属清晰，不存在任何法律问题。

5.2甲方应负责办理租赁房产的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。

5.3甲方应在租赁期内负责维护和修缮租赁房产及附属设施，确保其安全、正常使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房产。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照甲方要求进行维修和保养。

6.4乙方不得将租赁房产转租给第三方，不得改变房产用途。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.2违约金的具体数额双方协商确定。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（承租方）营业执照复印件

3.房产证复印件

4.水、电、燃气开户证明文件

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋维修保养记录

8.租赁合同变更或解除协议

9.违约金支付凭证

10.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁房产，导致乙方无法正常经营的，甲方视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金或押金，乙方视为违约。

3.乙方未经甲方同意，将租赁房产转租给第三方或改变房产用途的，乙方视为违约。

4.双方协商一致提前解除合同的，不视为违约。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

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