龙腾武术馆租赁条款.docx

龙腾武术馆租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有龙腾武术馆的房屋所有权及出租权，乙方愿意租赁龙腾武术馆进行相关经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁条款：

第一条租赁标的及范围

1.1甲方出租给乙方的标的为龙腾武术馆，位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁龙腾武术馆用于开展武术培训、武术表演、武术文化交流等经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对租赁场地享有合法的所有权或出租权，且该场地符合乙方经营需求。

5.2甲方负责办理租赁场地所需的相关手续和证件，并承担相关费用。

5.3甲方应确保租赁场地及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应在租赁期内予以消除。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁权。

6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁场地从事违法活动。

6.3乙方在租赁期内应自行承担租赁场地及附属设施的使用维修费用，并确保场地安全。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.龙腾武术馆租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁场地所有权证明文件

5.租赁场地相关手续和证件

6.租赁场地附属设施清单

7.租赁场地安全检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证租赁场地所有权或出租权，视为违约。

2.甲方未按约定办理租赁场地所需的相关手续和证件，视为违约。

3.甲方未按约定确保租赁场地及附属设施的安全，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用租赁场地，视为违约。

5.乙方未按约定支付租金，视为违约。

6.乙方擅自改变租赁场地用途，视为违约。

7.乙方转租、转让或抵押本合同项下的租赁权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或出租权的一方。

2.承租方：指租赁场地用于经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定保证租赁场地所有权或出租权。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定办理租赁场地所需的相关手