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简议房屋建筑工程质量通病的防治措施

摘要：随着时代的进步和生活水平的不断提高，人们对房屋建

筑工程质量的要求也越来越高。随着建筑行业的不断发展，其工程

质量也得到了改善。但是，一些建筑工程在结构和安全性能上仍然

存在不少问题，本文将对房屋建筑工程质量通病所产生的原因进行

系统的分析，并结合施工过程的实际操作，为提高房屋建筑工程质

量找到有效的防治措施。

关键词：房屋建筑；工程质量；质量通病；防治措施

一、引言

房屋建筑与人类生活息息相关，房屋建筑质量的好坏，影响着

人们的生活质量。我们日常生活中所接触到得房屋建筑，大到政府

的办公大楼，小到一般的学校、商场，都是我们平常工作、生活、

学习的地方，正是因为房屋建筑在我们的生活中扮演着重要的角

色，所以其质量上需要得到保证。分析房屋建筑工程质量通病存在

的原因，做出有效防治措施，以保证房屋建筑最大限度的发挥其作

用，是我们现今需要不断探索的问题。

二、房屋建筑工程质量通病的原因分析

在人民生活水平不断提高的情况下，房屋建筑工程质量也得到

了不断的改善，但是，一些房屋建筑在在建施工或者是投入使用的

过程中，仍然存在一些问题，例如构造柱主筋错位、塑钢窗渗漏、

阳台渗漏、内墙面爆灰等问题，严重影响了房屋建筑的安全性能，

究其原因有以下几点：

（一）施工过程中，施工人员素质较低，施工管理的混乱以及

质量监控体系的缺失等。

一个建筑工程的完成需要一个施工队伍的分工合作，人数众多

较难管理。其中不乏一些人员素质较低，在技术层面上达不到要求，

很难按照正规操作完成所需的工程量。目前市场上的施工人员大多

是没有技术的农民工，施工队伍整体素质的下降，导致真个工程质

量的下降。在施工过程中，需要各个人员进行工作的交接等，如果

素质低下，则没有能力解决好交接过程中出现的各种问题。施工管

理的混乱以及质量监控体系的缺失，容易发生人员伤亡等突发事

件。

（二）材料选用方面所存在的缺陷和质量问题。

材料选用方面存在缺陷也是房屋建筑工程施工过程中经常出现

的一个问题。比较常见的是，提升架口部分板面出现不必要的结构

裂缝，这是由于材料及设置质量低劣造成的，后果相当严重。

（三）工程设计不合理，实际建造出来的建筑物存在安全隐患。

如何打造安全性能高的房屋建筑，防水设计占据着重要位置。

常见的设计通病有，在带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不

够，或者是在自由排水的屋面上，檐部不做铁皮泛水檐等。更有甚

者在厨房、卫生间的设计中选用空心楼板，且不做防水层上下水管

道穿越楼板不加套管，因此存在渗漏的隐患。

（四）工程造价过低，施工现场监理不到位。

房屋工程造价过低体现在施工企业选用价格低廉的材料与配

件。过低的造价，无法拿到高质量的材料，如当前铝合金窗的质量

问题，其厚度虽然达到设计要求，但是材质不均匀，表面防腐层质

量差，很短时间内就氧化。

在工程施工过程中，很多企业都把节约等同于压低造价，盲目

压低造价，严重地影响整体工程质量。同时，施工现场材料乱堆乱

放，容易造成损坏。施工现场监理行为不到位还体现在，个别监理

人员无证上岗，不符合配备的资格和技术要求，项目检验未能按照

规格来严格验收，存在许多质量安全隐患。

三、房屋建筑工程质量通病的防治措施

针对房屋建筑工程实施过程中存在的问题，根据施工操作、材

料选配的具体情况，主要从以下几个方面着手，对房屋建筑工程质

量的通病进行有效防治。

（一）选用高素质的施工人员，完善施工质量监控体系，加强

施工过程的管理。

一批高素质的施工队伍，是高质量房屋建筑工程的保证。企业

内部员工应该分工负责，与各部门人员协调合作，操作时要按照程

序进行，努力达到工程质量标准。面对众多农民工涌入施工队伍之

中这一现象，企业应该加强对施工人员的培训，让他们真正掌握技

术，增强队伍的整体素质。在施工过程中要建立健全质量控制体系，

做好工序与工序、工种与工种之间的交接，严格检查，避免存在安

全隐患。施工管理人员要与施工人员协调沟通好，共同把关，加强

监控，现场物品有序摆放，整体推进工程质量的提高。

（二）严格筛选材料，对所选用的材料进行严格验收，推广使

用新型材料。

每一个工程在开始的时候都要进行材料的严格审核，应该遵循

先检查后使用的原则，选择有质量保证的材料，不要贪图便宜而使

用厂家不明、质量不合格的材料、制品。材料在使用之前还要进行

严