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2024必威体育精装版物业管理合同范本精选

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为物业公司的业主，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。

1.2物业管理范围包括但不限于：__________（列出包括但不限于的物业管理内容）。

第二条物业管理服务内容

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

（5）__________

2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业管理范围内的公共设施设备正常运行，公共区域保持整洁卫生。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用包括：物业服务费、公共设施设备维修保养费、清洁卫生费、绿化管理费等。

3.2物业管理费用的具体标准如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）公共设施设备维修保养费：__________元/月；

（3）清洁卫生费：__________元/月；

（4）绿化管理费：__________元/月；

3.3乙方应按照本合同约定的费用标准，按时足额向甲方支付物业管理费用。

第四条合同期限

4.1本合同自签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量和工作人员的服务态度；

（3）定期向乙方通报物业管理情况；

（4）法律法规及合同约定的其他权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方管理工作；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏；

（4）法律法规及合同约定的其他权利义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________%。

6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理实际情况，对物业管理服务内容进行调整，乙方应予以配合。如甲方需增加新的服务内容，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意后方可实施。

1.2甲方应建立完善的物业管理档案，对乙方的个人资料、物业基本情况等进行归档管理。未经乙方同意，甲方不得向第三方透露乙方个人信息。

1.3甲方应定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理服务质量和工作人员的服务态度。

1.4甲方应保证物业管理范围内的公共设施设备正常运行，定期进行维修保养。如公共设施设备出现故障，甲方应在接到报修通知后__________小时内予以修复。

1.5甲方应负责物业内的绿化工作，保持绿化区域整洁美观。如乙方对绿化工作有特殊要求，甲方应在收到乙方通知后__________天内予以回复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付物业管理费用，如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权加收滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款项的__________%。

2.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方管理工作。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额的__________%。

2.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。如乙方对甲方的物业管理服务有任何不满，甲方应在接到乙方投诉后__________小时内予以答复。

2.4乙方有权参加由甲方组织的物业管理座谈会，对物业管理工作进行讨论和评价。

2.5乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物