物业项目负责人岗位职责.pdf

物业项目负责人岗位职责

物业项目负责人岗位职责1

项目负责人的岗位职责

项目负责人主要对整个工程项目的组织机构设置、成本、质量、进

度、安全礼貌、经济合同审核签字、财务等总负责。具体规定如下：

一、负责对整个项目工程总体协调与沟通；

二、负责对整个项目工程总的质量、进度、安全礼貌管理监督，是

质量、安全的第一职责人；

三、负责对整个项目工程总的成本控制监督，各类经济合同的审核

签字，对项目成本支出审核签字；

四、负责对整个项目工程财务具体管理工作；

五、领导与组织编制实施性施工组织计划、质量安全计划，领导项

目质量安全体系的运行工作；

六、主持管理人员及班组长的工作会议，对整个项目工程的问题

处理和决定权；

七、依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和职能分配；

本站shucunwang、

八、负责对整个项目工程现场管理、预结算的管理监督；

九、负责对整个项目工程资料技术、材料的管理监督；

十、负责对整个项目工程的管理监督。

物业项目负责人岗位职责2

岗位职责：

1、全面负责项目的物业管理工作，负责前期物业介入，验收交接、

后勤物业管理；

2、负责制订物业管理的各项规章制度；

3、贯彻制订全面的`安全运行方案，并监督执行情况；

4、审批监管验收租户装修及项目其它工程改造；

5、负责编制部门预算并严格控制预算支出；

6、制订完整的部门工作计划，并监管落实情况；

7、提出并持续贯彻有效的节能方案；

8、处理物业管理方面的客户和租户投诉、日常报告和突发事件；

9、严格监管购物中心的外判商（安保、设备、保洁），

任职要求：

1、大学本科以上学历，35岁及以上·

2、具物业管理、安全管理、工程管理等相关专业知识并获物业相

应资质证书。

3、物业行业8年以上经验，同岗位3年以上经验。

4、熟悉物业行业相关法律法规。

5、具有大型商业综合体、购物中心物业前期介入、验收交接、物

业管理相关经验。

6、具备良好的组织协调能力，团队领导能力。

7、熟悉办公软件、cad操作。

物业项目负责人岗位职责3

1，负责物业服务中心的全面工作，向总经理负责。

2，根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员

工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保

养等服务。

3，拟定年度运营方案（含财务预算），执行公司各项管理制度，

控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责。

4，负责健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务

中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。

5，对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分

责任，提出处理建议。

6，指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建

立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

7，负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、重点客

户（业主）保持沟通，确保与其有良好的关系；

8，每周工作例会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落

实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促

进服务质量的提高；

9，每月要完整的对所管理的物业进行至少一次巡视，以便全面检

查服务工作质量情况；对物业服务中心的安全责任；

10，负责对服务中心人员的业务培训指导和绩效考核。

物业项目负责人岗位职责4

1、主持项目经理部工作，代表企业实施施工项目管理，贯彻执行

国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维

护企业的合法权益。

2、执行企业对项目下达的各项管理目标和规定任务。

3、组织编制项目管理实施规划和各项管理制度。

4、对进入现场的`施工人员、施工机具、建筑材料等生产要素进行

优化配置和动态管理，突出抓好对项目关键岗位人员和特种作业人员到

岗履职管理。

5、建立质量管理体系和安全体系，按照《施工企业安全生产评估

标准》（JCJ/T77—）、《建筑施工安全检查标准》（JCJ/T59—99）、

《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430—）等组织实