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公寓买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方是公寓的合法所有者，愿意将其拥有的公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方的公寓，并按照本合同的约定支付价款。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条公寓基本情况

1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权利的情况。

第二条价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的公寓购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起，乙方按照甲乙双方约定的进度分批次支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将公寓交付给乙方。交付时，甲方应将公寓内的所有设施设备功能正常，并保证公寓内的装修状况与本合同约定的内容一致。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方完成公寓的过户手续。过户手续办理完成后，甲方将不再享有公寓所有权，乙方取得公寓所有权。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对公寓的出售行为具有合法权源，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权利的情况。

4.2甲方应在本合同约定的时间内，履行交付和过户义务。

4.3甲方应按照本合同的约定，向乙方提供与公寓相关的所有资料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付公寓购买价款。

5.2乙方应在本合同约定的时间内，协助甲方完成公寓的过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。

6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付公寓或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

6.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付公寓购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的房屋产权证

2.乙方（买方）的身份证明文件

3.公寓的相关装修资料和设施设备清单

4.公寓的过户手续相关文件

5.公寓购买价款的支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付公寓或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付公寓购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。

三、法律名词及解释：

1.公寓：指位于__________的，房屋产权证号为__________，面积为__________平方米的住宅单元。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的，作为购买公寓保证的款项。

3.过户：指将公寓的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付公寓：

解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的定金，并按照合同约定支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购买价款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.公寓过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方作为公寓的合法所有者，愿意将其出售。

2.乙方愿意购买甲方的公寓，并按照本合同的约定支付价款。

3.甲乙双方需要明确公寓的交付和过户时间及方式。

4.甲乙双方需要约定违约责任及争议解决方式。

5.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，需