买房补充协议模板.docx

买房补充协议模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房地产买卖合同》（合同编号：__________），为确保交易的顺利进行，经双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为上述第1.1条所指的房屋。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在《房地产买卖合同》签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方支付的房款，应严格按照本协议及《房地产买卖合同》的约定履行。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应保证房屋在交付时，具备____等相关手续，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.4房屋过户产生的相关费用，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

四、房屋质量及维修

4.1甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

4.2甲方应对房屋进行定期维修保养，确保房屋设施正常使用。

4.3乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，予以解决。

五、其他约定

5.1双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产交易市场的秩序。

5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本补充协议与《房地产买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.首付款支付凭证

4.房款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户申请表

7.房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.甲方未按约定履行过户手续。

3.甲方未按约定维修保养房屋。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损害。

三、法律名词及解释：

1.房地产买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面协议。

2.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求延长交付时间或要求赔偿。

2.交付的房屋不符合约定质量标准：甲方应按照合同约定承担质量瑕疵的违约责任，乙方有权要求修复或赔偿。

3.甲方未按约定履行过户手续：甲方应承担未能过户的违约责任，乙方有权要求甲方履行过户手续或要求赔偿。

4.甲方未按约定维修保养房屋：甲方应承担维修保养的责任，乙方有权要求甲方维修或赔偿。

5.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人的房屋买卖。

2.甲乙双方为法人和其他组织的房屋买卖。

3.房屋为存量房买卖。

4.房屋为新建房屋买卖。

5.房屋为二手房屋买卖。