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娄星区房屋租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：湖南省娄底市娄星区__________。

1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，总面积____平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，具备合法的出租条件。

1.2甲方应对出租房屋的结构、设施、设备等进行全面检查，确保房屋及设施安全可靠。

1.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

1.4甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开通手续。

1.5甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。

1.6甲方应在租赁期满后，按照约定将押金无息退还乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋及设施。

2.3乙方应在租赁期内承担水、电、燃气等费用，并按时支付租金。

2.4乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

2.5乙方应按照约定迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

2.6乙方应在租赁期满后，按照约定向甲方支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的中介资质，遵守国家有关中介服务的法律法规。

3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋租赁相关信息，不得隐瞒或虚报。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、押金支付、租金支付等手续。

3.4第三方中介应负责处理租赁合同履行过程中的纠纷，确保甲乙双方的权益。

3.5第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。

3.6第三方中介应在租赁期满后，协助甲方和乙方办理房屋交还手续。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施清单

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除或变更协议

8.中介