2024版铺面租赁合同汇编.docx

2024版铺面租赁合同汇编

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁铺面及面积

1.1甲方出租的铺面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的铺面面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及经营管理

4.1乙方须按照甲方提供的铺面使用及相关管理规定，合理使用该铺面，确保铺面安全、卫生、有序。

4.2乙方在租赁期间不得将铺面转租、转让给第三方，不得改变铺面的结构和用途。

4.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方经营活动导致铺面受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、维修及保养

5.1甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保铺面及附属设施的正常使用。

5.2乙方发现铺面及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供铺面保险单，保险金额不得低于乙方租赁期间应支付的租金总额。

6.2乙方保险单中的受益人应为甲方。

七、解除合同

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供铺面，乙方有权提前解除本合同。

7.3租赁期满后，乙方未按约定迁离铺面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对铺面进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：甲方在进行维修、保养和改造时，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备。同时，甲方应尽量减少对乙方经营的影响，确保乙方的正常经营。

1.2甲方应保证铺面及附属设施的安全性能，如因甲方原因导致铺面及附属设施存在安全隐患的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：甲方作为铺面的所有者和管理者，有义务保证铺面及附属设施的安全性能。如果因为甲方的原因，如设施老化、维护不当等，导致铺面及附属设施存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期内单方面提高租金。

说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方在租赁期内不得单方面提高租金，以保证乙方的利益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。

说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用铺面。如果乙方需要改变铺面的结构和用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方的同意。

2.2乙方应合理使用铺面及附属设施，如有损坏或故障，乙方应承担修复费用。

说明：乙方作为铺面的使用者和受益者，应合理使用铺面及附属设施，避免因使用不当导致的损坏或故障。如果乙方使用过程中造成铺面及附属设施损坏或故障，乙方应承担相应的修复费用。

2.3乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。

说明：租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如果乙方未能按照要求迁离铺面或将铺面恢复原状，乙方应承担相应的责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。

说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息，以确保合同的顺利进行。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，并提供必要的协助。

说明：第三方中介在合同履行过程中，应负责协调