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整体商铺租赁合同经典版

商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于__________________________（房屋具体位置）。

建筑面积：_____________________平方米，使用面积：_____________________平方米。

房屋结构：_____________________，房屋户型：_____________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。

2.乙方应在本合同履行完毕后______日内将房屋交还给甲方，交还时房屋应保持原状，并将钥匙归还甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_____________________元整（______元月）。

2.乙方应按月支付租金，每月______日前将租金支付给甲方。

3.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_____________________元整（______元），押金在租赁期满后无息退还给乙方。

第四条房屋用途

乙方承诺将所租房屋仅用于_____________________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第五条房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

第六条合同解除与终止

1.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（2）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围的；

（3）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。

2.甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的______倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；

（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（3）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（6）乙方逾期不支付租金累计超过______月的。

3.租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

4.租赁期间，乙方需提前______月向甲方提出提前解除合同的书面通知。乙方应支付甲方相当于______个月租金的违约金。

第七条违约责任

1.租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应该按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，则应按逾期支付金额的______支付甲方滞纳金。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。若乙方拒不改正或无法改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第八条其他条款

1.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.甲乙双方就本合同发生纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经甲乙双方协商一致，可以订立补