住宅项目质量保证书模板.docx

住宅项目质量保证书模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方就住宅项目的买卖事宜达成一致，为确保住宅质量，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本质量保证书。

第一条住宅质量

1.1甲方保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备居住和使用条件。

1.2甲方保证所出售的住宅不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、建筑设备、水电设施、防水、保温、隔热、隔音、通风、采光等方面。

1.3甲方应在住宅交付时提供住宅质量合格证明和相关技术资料。

第二条质量保修

2.1甲方对所出售的住宅提供____年的质量保修服务，自住宅交付之日起计算。

2.2保修范围包括住宅主体结构、建筑设备、水电设施、防水、保温、隔热、隔音、通风、采光等部位及设施。

2.3保修期内，如住宅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____小时内作出答复，并在____日内采取修复措施。

2.4保修期内，如住宅主体结构出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

2.5保修期内，如住宅设备设施出现质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。

2.6保修期内，甲方应在每年____月对住宅进行一次例行检查，确保住宅质量。

第三条质量争议的处理

3.1双方对住宅质量有争议的，应协商解决。协商不成的，可以依照合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.2质量争议的解决过程中，双方应保证住宅的正常使用，不得影响居民的正常生活。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定提供住宅质量合格证明和相关技术资料的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2甲方未按照约定提供保修服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3甲方未按照约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.住宅项目质量合格证明

2.住宅项目相关技术资料

3.住宅项目交付确认书

4.住宅项目保修服务记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供住宅质量合格证明和相关技术资料的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按照约定提供保修服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按照约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.住宅质量保修：指甲方对所出售的住宅在保修期内提供的质量修复服务。

2.质量合格证明：指证明住宅项目质量符合国家相关标准和规定的文件。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.住宅质量问题：及时通知甲方，甲方应在规定时间内答复并采取修复措施。

2.保修服务问题：乙方有权要求甲方提供保修服务或更换设备设施。

3.质量争议：双方应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅项目买卖合同签订后，用于明确住宅质量保证事项。

2.住宅交付时，用于确认住宅质量合格并移交相关技术资料。

3.保修期内，用于指导甲方提供保修服务并处理质量问题。

4.质量争议发生时，用于明确争议解决途径和责任承担。