XX花卉苗木项目开发的可行性报告.doc

XX乡花卉苗木项目开发的

可

行

性

报

告

目录

一项目背景

二项目建设地点

三项目建设的有利条件

四产品市场需求预测

五项目建设内容及规模

六项目经营组织形式

七项目投资估算及资金筹措

八项目效益分析

九结论

十项目制作单位

XX乡花卉苗木项目开发的

可行性报告

一项目背景

XX省第十一次党代会吹响了XX在中部地区崛起的号角，提出了把XX建设成为沿海发达地区产业梯度转移的承接基地，优质农副产品的供应基地劳务输出基地和沿海地区群众旅游休闲的“后花园”，即“三个基地一个后花园”的经济发展思路。XX经济正进入一个千载难逢的“发展机遇期”。在这种大的发展环境下，随着上饶市“开放攻坚”的推进，我县建立横峰现代工业县的深入，周边市县及我县的经济将得到长足发展，人民的生活水平将不断提高，园林绿化花卉盆景必将成为城市建设居民生活不可缺少的点缀和添色，市场前景极为看好。同时作为该项目所在地的XX乡，我们将给予开发商鼎力支持与合作，并将之作为我乡农业产业结构调整的“重手笔”。

XX乡是第一次国内革命战争时期的赣东北革命根据地之一，现属省定扶贫开发重点乡。其地处赣东北中部，横峰县南部，2001年12月由原上畈XX两乡合并而成。地域面积859平方公里，辖8个村委会，共有75个自然村，113个村民小组，4896户，人口23735人，耕地面积2245925亩，其中水田面积2179557亩，旱地面积66368亩，拥有小（二）型水库26座，山塘300多丘，可养水面4000亩。其区位优势及交通优势也极为独特。乡政府离县城仅4公里（拟新建的乡政府只有2公里），离上饶市40公里，距省会南昌200多公里。浙赣铁路复线320国道311高速公路横南铁路横铅公路呈“三纵两横”贯穿境内，境内南端信江河迤逦而过。

二项目建设地点

XX乡花卉苗木项目基地拟建在XX公路与XX公路“T”字形路口处，名叫“外XX坂”，面积50亩（首期开发数）。其距县城4公里，离311离速公路也是4公里，是上下高速公路及往来福建车辆的必经之路。该处土地权属原赵家坂及垦殖场租用，租赁期30年（另有租赁协议），土地现状为水稻田，地势较平坦，土层深厚，地下水位低，不含盐碱，为偏酸性沙质壤土，PH值55—65之间，属丘陵间小平原地貌。项目地点的水电路等基础设施完备，无洪水及干旱威胁，无公路尘土污染（路面为沥青铺设），便于项目的顺利实施和运作，同时对于花木产品销售及运输都可称得上是理想场址。

三项目建设的有利条件

1交通便利：项目地位于交通干线边，能快捷地将鲜花苗木送往市场，同时对园林苗木生产所需生产资料的运输提供了便捷的交通。

2市场畅销：该项目属当今的朝阳产业，也是农业产业结构调整的首推项目，项目建成后，其将融入当地经济发展中，其产品市场供不应求。

3气候适宜：我乡地处北纬28°23′—28°27′，东经117°36′—117°39′，属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充足，气候温和，无霜期长。年平均气温175—185℃

4技术保障：我县有高级农艺师3名，中级职称专业技术人员及学园艺的大学生20多人，可保障项目在技术上的需求。

5通讯发达：我地程控电话普及率70%以上，中国移动中国电信中国联通等移动通讯网覆盖全境，宽带网为项目实施提供了全方位的信息需求和市场动态分析。

四产品市场需求预测

我国加入WTO后，经济溶入全球一体化，我国劳动生产率低下的粮棉油等农业产业将处于劣势，而技术型的花卉蔬菜水果等产业，由于国内劳动力资源低廉，国内市场广阔，在国际市场竞争中具有较强的竞争力。同时，随着人们生活水平的提高，居住条件的改善，城市建设步伐的加快，环保意识的增强，给园林花木产业带来了无限生机。该产品在市场滞销之时，仍可通过对园林花木的培育生长，增加树龄等方式，使价值倍增，在市场好转时卖出更好的价格，因此该项目市场风险小。

据市场调查，城市居民现在的住房都较宽敞，有客厅书房阳台，而这都需要花卉盆景来装点，以显示主人的品味与格调；此外有许多居民（中高收入阶层）建起了独门独院的住所别墅，也需大量铺栽草坪绿地，种植名贵树种花木；更重要的是城市建设的日新月异，城市园林绿地占城市面积的比例越来越大，加之国泰民安，喜庆节日的增多，人们乐意用花卉盆景来装点我们的生活，以添喜庆色彩，显现国强民富的幸福生活，这都给园林苗木产业提供了广阔的消费市场。

五项目建设内容及规模

XX乡花卉苗木项目首期开发50亩，具体分为四个园区：园林树木园区园林草皮园区温室花卉园区艺术盆景园区。

园林树木园区：主要种植园林绿化的珍贵树种，如樟树针柏铁树塔松等，面积15亩。负责引进树种的培育养护，提高成活率，为市场提供便于起运栽植成活率高的大龄树苗。

园林草皮园区：面积20亩，通过播种，培育草苗，再行种植，长成草坪，起挖成块用于城市