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二手房买卖协议3篇

篇1

二手房买卖协议

一、房屋买卖双方

卖方：（出售方）姓名/名称：

买方：（购买方）姓名/名称：

二、房屋基本情况

根据签订的这份协议，卖方同意出售，买方同意购买下列房屋：

地址：

房屋所有权人：

建筑面积：

实际使用面积：

房屋样式：

建造年代：

装修情况：

三、房屋价格

1.认购价：

2.首付款：

3.二手房买卖属于仲介行为，一般根据市场行情，双方约定由谁支付买卖中介费：

四、付款方式

1.买卖双方同意，购房首付款付款时间及金额为：

2.购房首付款应在签署本合同后____个工作日内支付全款给卖方。

3.本协议签订后，买卖双方最迟____个工作日内办理贷款手续。

4.最迟____个工作日内在房管局完成过户手续，将房屋产权证书、钥匙、屋内一切房屋财物移交给买方。

五、房屋权属

1.房屋所有权证书编号：

2.房屋权属证明及相关文件，保证其完整、真实、有效，买方在支付房款后可正常办理产权手续。

3.若因出售人原因导致其与他人发生争议，应保证出售人与他人的纠纷无关的情况下，将纠纷一次性解决。

六、房屋状况

1.出售人承诺在交付过户前，保证出售房屋的结构、屋面、管道、用电等设施完好。不存在外来不具备交易条件，不会给买受人产生损害的情况。

2.出售人应对保证房屋为合法房屋，无纠纷、债权债务权诉讼等情况。如果有，出售人必须事先公布。

七、风险及赔偿

1.若因出卖人未按约定提供具有相应交易条件引起的损害，出售人应赔偿受害方的损失。

2.双方保证各自提供的信息真实、完整，不隐瞒任何事项，如有隐瞒，应承担调查后果并赔偿。

八、违约责任

1.若买方或卖方违反合同规定导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.一方申请解除合同时，无需支付对方违约金，但应赔偿对方因解除合同所产生的损失。

3.一方支付违约金后，合同自动解除，无需经法院另行解除。

九、争议解决

本合同履行过程中，如产生争议，双方协商解决。协商不成的，通过诉讼解决。

十、其他

1.本合同为二手房买卖合同，双方了解并自愿签订。在签订前仔细阅读并了解合同风险。

2.本合同一式两份，买方与卖方各持一份，具有同等法律效力。

3.本合同在签署之日生效。

4.本合同内容如遇法律法规变更，以当时国家法律法规为准。

卖方：（签名）买方：（签名）日期：年月日

以上是关于二手房买卖协议的具体内容，买卖双方签署后应严格按照合同规定履行，以确保双方利益不受损害。

篇2

二手房买卖协议

甲方（出售方）：

身份证件号码:__________

联系电话:__________

地址:__________

乙方（购买方）：

身份证件号码:__________

联系电话:__________

地址:__________

鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的一处房产，现甲、乙双方经友好协商并就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：（房屋地址）

2.房屋面积：（房屋面积）

3.房屋用途：居住/商用（选其一）

4.房屋产权类型：个人/单位（选其一）

5.房屋产权证号：（产权证号）

二、房屋价格

1.甲方将该房产的成交价格定为人民币（金额大写）整，并由乙方承担（卖方卖方/买方承担/双方承担）的税费。

2.甲、乙双方一次性支付房产交易款项，不接受分期付款。

三、过户手续

1.乙方支付购房款项后，双方应共同前往当地不动产登记机构办理过户手续，并在规定时间内完成产权过户手续。

2.过户费用由双方分摊支付，其中费用标准参照当地房产管理部门规定。

四、房屋交付

1.房屋过户完成后，甲方应将房产的实际使用权交付给乙方，并清理个人物品，确保交付时房屋清洁整齐。

2.乙方在接收房屋之日起开始享有该房产的使用权，甲方应协助乙方完成水电煤气等日常生活用品的过户手续。

五、违约责任

1.一方不履行或违约，应支付对方违约金，违约金金额为房产成交价的（百分之几），同时应承担对方因此造成的损失。

2.若一方严重违约造成对方无法继续执行合同，守约一方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，适用