医院建设项目的初步设计审批需关注的要点(全).pdfVIP

医院建设项目的初步设计

审批需关注的要点

初步设计文件，是根据批准的可行性研究报告、设计任务书、

设计方案和可靠的设计基础资料进行编制的具体实施方案。

为了保证初步设计符合国家和当地有关技术标准、规范、规

程及法规规定，总体布局符合城市整体规范要求，概算完整准确，

初步设计文件必须进行审批。工程建设项目初步设计审查是一项

国家规定的，旨在促进设计进步，提高投资效益，提供建筑使用

功能的城市环境水平的政府行政管理制度。

根据国家有关部门规定，工程建设项目的初步设计必须经国

家有关部门和地方建设主管部门审批。初步设计的审批机关是市/

区发改委。初步设计批准后，项目方可列入年度计划。

初步设计和总概算经批准后，是确定建设项目的投资额，编

制固定资产的投资计划，起草建设工程总包合同、贷款总合同，

实行投资包干，控制建设工程拨款，主持主要设备的订货，进行

施工准备以及编制技术设计文件等的基础。

初步设计审批关注的要点

初步设计审批要求各类设计文件齐全，总体设计和各专业设

计符合相应要求。在送上级审查部门审批之前，设计院和申康管

理公司等需要特别关注设计文件在以下几个方面是否达到相关要

求。

(1)设计是否符合国家及当地有关技术标准、规范、规程、规定及

综合管理部门的管理法规。

(2)设计主要指标是否符合被批准的可行性研究报告或土地批租

合同的内容要求。

(3)总体布局是否合理及符合各项要求。

(4)工艺设计是否成熟、可靠，选用设备是否先进、合理。

(5)采用的新技术是否适用、可靠、先进。

(6)建筑设计是否适用、安全、美观，是否符合城市规划和功能使

用要求。

(7)结构设计是否符合抗震要求，选型是否合理，基础处理是否安

全、可靠、经济、合理。

(8)市政、公用设施配套是否落实。

(9)设计概算是否完整准确。

(10)各专业审查部门意见是否合理，相互之问是否协调。

除了以上内容外，还需注意的是安保、劳保、环卫、无障碍

设施等方面，对涉外项目的安保监视、防范、报警设计是否符合

要求等进行审查;对锅炉压力容器的设置、特种设备及非标设备的

安全性能、操作岗位的劳动职业保护、高层建筑的外墙清洗设施

等进行审查;对环卫垃圾清运方式，垃圾间大小、位置、高度及道

路是否满足环卫车辆进出要求等进行审查;对是否配套设计无障

碍设施，是否执行设计规范和建设标准以及是否在工程概算中包

括无障碍设施费用等进行审查。

建设单位送审初步设计时，必须提交的文件资料如下:

(1)工程建设项目可行性研究报告的批注文件(复印件)。

(2)政府各职能部门的审核意见:如规划、消防、交通、环保、绿

化等部门。

(3)外配套部门:水、电、电信部门审核意见。

(4)有设计资质的单位提供的全套初步设计文件。若为多家设计单

位联合设计，应由总设计单位负责汇总的资料。若为境外设计，

须提交国内设计顾问单位的咨询意见，初步设计文件必须加盖统

一颁发的出图专用章。

(5)相关土地批准文件。

(6)其他。

各职能部门审批的要点

医院建筑项目的初步设计必须分类征询规划、消防、交警、

交通、环保、绿化、卫生、民防、抗震等职能部门和水电、电信

等外配套部门，各部门审批要点总结如下，

1.规划

对建筑物性质、用地范围、各类规划指标予以核定，如容积率、

覆盖率、绿地率、道路家建筑总高度、日照标准、高压走廊、出

人口位置、停车泊位数等以及对总平面布局、周围环境、空间处

理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要

求，并对各方建签退界要求子以认可，对于特殊环境，如重要地

段、邻近保护建筑、航空港环境设计、群休市设计、立面要求、

高度控制等是否符合规划部门的要求。

2.消防

对防火间距、耐火等级、配套工程(变电、锅炉、调压站)的防火

措施予以核定。对消防道路是否环通，转弯半径、登高扑救面及

场地是否能满足要求，消防水源落实方式(设消水池还是两路市政

管网供水)、建筑单体中的防火分区、消防前室、消防中心位置、

楼梯设置、防排烟措施、走廊环通、地下车库的单双通道、出口、

消防设备、系统的选用以及对特无场所的消防要求进行审查。

3.公共交通

公安局交警队交通业务部门需要对项目建设前周边地区的道路交

通状况，项目所在地周边主要交叉口的交通量规模及服务水平，

土地利用及开发强