一期二标规划.doc

C12

苏州南山金阊新城一期二标段工程

监理规划

2024年9月15日至

内容提要：

工程概况

监理工作范围目标和依据

监理组织机构

监理工作内容方法和措施

监理工作制度

监理单位（章）：

总监理工程师：

公司技术负责人：

日期：

江苏省建设厅建设监理处监制

目录

工程概况

施工阶段监理的具体范围和目标

监理依据

监理组织机构及人员分工表

监理工作内容方法

监理组各级人员的职责与权限

安全监理方案

监理工作制度

监理措施

监理管理工作

监理资料管理

旁站方案

桩基工程及住宅工程质量通病防治措施

监理设施

工程概况

1苏州南山金阊新城工程一期二标段，建筑面积为平方米，其结构形式为框架剪力墙结构。

2该项目建设地点位于苏州市金阊新城，由苏州南山房地产开发有限公司开发，苏州市规划设计研究院有限责任公司设计，苏州天平建设监理有限公司监理，由上海星宇建设工程有限公司施工。

3本工程项目特点：

（1）本工程建筑涉及面广，对小区工程实行的一户一验，也对住宅小区工程的施工质量提出了更高的要求。

（2）分包单位较多，组织协调将是监理工作的重点。

4工程项目组成规模：由53#60#楼及地下车库组成，建筑面积约平方米，总投资约356503万元。合同工期自2009年9

施工阶段监理的具体范围和目标

1按建设部要求，做好本工程的投资控制质量控制进度控制，合同与信息管理，工程全面组织协调。

2根据双方约定对整个工程过程进行管理及进行工程的全过程监理，直至工程竣工，交付使用保修期内协调。

4投资目标：以标价为基础。

5工期目标：按施工合同为基础。

6质量等级：合格。

三监理依据

（1）《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《工程建设监理规范》等国家省市有关工程建设的法律法规以及相关的施工验收规范规程标准等。

（2）经国家或省市主管部门批准的工程建设文件，招标文件施工图纸相关图集及施工说明书等。

（3）建设单位与监理单位签订的合同，与承包单位或供货单位签订的承包合同或供货合同，补充协议以及招标文件等。（当地建设行政主管部门有关工程建设方面通知规定以及当地质监站的通知规定等）

监理组织机构及人员分工表

监理机构是监理单位派驻工程现场实施监理业务的组织，根据《工程建设监理合同》所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理机构实行总监理工程师负责制，总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作，其他监理工程师在总监理工程师的领导下开展工作，对本专业范围内的工作向总监理工程师负责。监理人员分工见附表

监理的工作内容方法

监理人员必须全面履行监理合同，力争监理目标的实现。本项目施工阶段的桩基工程基础工程主体工程装修装饰工程屋面工程水电安装工程为质量控制重点，将在项目监理实施细则中详述。具体措施如下：

Ⅰ施工阶段的质量控制

（一）质量的事前控制

1）熟悉并掌握质量控制的技术依据和要点；

2）施工现场的环境进行验收，排除对质量可能产生影响的一切因素；

3）对施工单位的管理人员与投标文件中的人员到位情况进行审查落实；

4）审查施工总包单位和分包单位的资质情况；

5）审查施工机械的数量和质量是否符合技术和安全要求是否按投标文件配置；

6）审查施工单位提出的施工组织设计和施工方案；

7）积极向业主和施工单位提出有关生产环境，管理环境改善的合理化建议。

具体内容如下：

1协助施工单位完善质保体系，确保工程按标准按要求施工。

2主动与当地质监站联系，报告在本项目开展监理的具体方法，争取当地质监站的支持和帮助。

3审核施工单位关于材料试件取样及试验的方法或方案。

4审核施工单位成品保护的措施方法。

5完善质量报表进度报表以及质量事故的报告制度等。

（二）质量的事中控制

1）坚持“上道工序不经检验合格，不准进行下道工序施工”的原则。每道工序必须遵循：班组自检，施工单位质检员专项检查，检查合格后再报监理工程师进行验收，验收合格后签认，方能进行下道工序施工。

2）隐蔽工程检查验收，隐蔽工程完成后，先由施工单位自检专职检，初验合格后，报隐