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工商银行房产抵押合同4篇

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工商银行房产抵押合同

第一章总则

第一条为了明确工商银行与房产所有者之间关于房产抵押的权利与义务，依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规和工商银行的规定，经双方协商一致，订立本合同。

第二条本合同约定的抵押贷款为商业性抵押贷款，贷款用途限于购买、建设不动产、房地产开发、土地开发、家庭住房消费等符合国家法律法规及工商银行政策的用途。

第三条本合同项下的抵押贷款金额及利率等事项在资金放款时与借款人签署的借款合同中约定，本合同承认并接受该等借款合同的约定。

第四条抵押贷款的期限由工商银行与借款人协商一致，本合同所约定的抵押期限与借款合同一致，逾期未履行抵押义务的，工商银行有权追索债务并处置抵押物。

第二章抵押物及评估

第五条债务人将房产作为抵押物的，应当是其合法所有或者有权处分、抵押的不动产。工商银行有权对该房产进行评估，以确定其价值。

第六条工商银行要求债务人提供的房产评估报告需由符合资格的评估公司开具，评估金额应符合工商银行要求的标准。若债务人提供的评估报告不符合要求或与实际价值不符，工商银行有权要求重新评估或决定是否予以批准。

第七条评估费用由债务人承担，若工商银行同意放款，则评估费用可以计入抵押贷款金额之内。

第八条若抵押物为房屋，债务人应当保证抵押房屋的产权完整、上述房屋没有被抵押给其他单位或个人、不存在第三方优先权等情形，如有上述情况，应当事先通知工商银行并与相关权利人协商解决。

第九条房产评估价值应当保证充足，工商银行要求对房产根据市场情况进行冷静、合理的评估，并承担相应的风险。

第三章抵押登记

第十条工商银行要求债务人将抵押物进行抵押登记，以确保债权的实现。工商银行有权协助债务人完成抵押登记手续。

第十一条债务人应当承担抵押登记的相关费用，包括但不限于公证费、登记费等。

第十二条债务人未完成抵押登记手续导致工商银行无法通过司法手段实现债权的，债务人应当承担由此产生的法律责任。

第四章借款利息与还款

第十三条抵押贷款的利息计算按照工商银行规定的基准利率和浮动利率执行，借款人应当按照约定的时间和金额按时支付利息。

第十四条借款期限届满时，借款人应当按照合同约定的还款方式及时间偿还本金和利息。如借款人违反还款协议，工商银行有权采取法律手段追究债权。

第十五条借款人在还款过程中如遇到还款困难，应当提前向工商银行申请展期或调整还款计划，并支付相应的费用。

第五章抵押物保管

第十六条债务人应当妥善保管抵押物，保证抵押物的完好无损，若抵押物发生破坏、丢失、贬值等情形，债务人应当及时通知工商银行并承担相应责任。

第十七条债务人未按约定妥善保管抵押物导致损失的，工商银行有权要求债务人承担相应的责任。

第十八条工商银行有权进行对抵押物的检查并要求债务人提供抵押物的相关资料，以确保抵押物处于有效状态。

第六章合同解除

第十九条借款期限届满，借款人按时履行还款义务且借款合同另有约定，本合同自动解除。

第二十条若借款期限届满，借款人未履行还款义务并经工商银行书面催告后依然未还款的，工商银行有权解除本合同，并依法采取法律手段追索债权。

第二十一条本合同解除后，债务人仍不清偿债务的，工商银行有权处置抵押物、抵押财产以变现清偿债务。

第七章争议解决

第二十二条借款人和工商银行发生争议的，应当协商解决，若协商不成，应当根据双方约定选择知名的仲裁机构进行仲裁。

第八章其他

第二十三条本合同自签署之日起生效，至借款合同项下的债权债务履行完毕后终止。

第二十四条工商银行对本合同享有最终解释权。

签约方：

甲方（借款人）：__________________________

乙方（工商银行）：__________________________

日期：年月日

以上为工商银行房产抵押合同的内容，仅供参考。具体内容以签署的正式合同为准。

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工商银行房产抵押合同

工商银行作为中国最大的商业银行之一，在国内具有非常广泛的业务覆盖范围，其中包括房产抵押贷款业务。作为一项涉及重大资产，需要谨慎处理的业务，工商银行对于房产抵押合同的签订和执行都有着非常严格的规定和流程。本文将从工商银行房产抵押合同的必要性、签订流程、条款约定等方面进行详细介绍。

一、工商银行房产抵押合同的必要性

房产抵押贷款是指以借款人名下的房产作为抵押物向银行贷款的一种方式。对于借款人来说，房产抵押贷款是一种快速获得资金的有效途径，而对于银行来说，房产抵押贷款则是一种有效保障贷