精品珠宝店租赁协议.docx

精品珠宝店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

一、租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于______的店铺（店铺具体地址：____________________）出租给乙方。

1.2乙方租赁店铺的面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金的方式为______（转账、现金等）。

四、租赁用途

乙方租赁店铺用于经营精品珠宝，不得从事其他经营活动。

五、维修与保养

5.1甲方负责维护店铺的设施及设备的正常运行，确保店铺的安全与舒适。

5.2乙方应合理使用店铺及设备，并负责日常的清洁与保养。

六、保险

乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

八、解除合同

8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金______元。

8.2如甲方违反本协议，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金______元。

九、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.乙方商业保险单据

3.租赁合同解除协议

4.租金支付凭证

5.维修与保养记录

6.店铺设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能提供合同约定的店铺及设施，或店铺及设施不符合约定标准。

2.甲方未能按时提供维修与保养服务，导致店铺设施损坏或无法正常使用。

3.乙方未按时支付租金。

4.乙方未按照合同约定的租赁用途使用店铺。

5.任何一方违反合同其他条款的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。

2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额及支付时间，如有疑问及时沟通解决。

3.租赁用途变更：双方协商一致，签订补充协议。

4.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，办理相关手续。

5.争议解决：友好协商，无法解决的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.珠宝店经营者寻找合适的店面进行经营。

2.房东出租店面给珠宝店经营者。

3.双方就店面租赁进行谈判，达成一致并签订租赁合同。

4.租赁合同生效，珠宝店经营者按约使用店面并支付租金。

5.租赁合同到期或提前解除，双方进行结算。