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写字楼租赁协议范本专业版4篇

篇1

写字楼租赁协议范本专业版

租赁双方为确保双方权益，特订立本《写字楼租赁协议》（以下简称“协议”），本协议内容如下：

一、租赁房屋情况

甲方（出租方）将其位于（具体地址），（房屋特征描述），总面积为（具体面积），用途为写字楼的房屋出租给乙方（承租方）使用。

二、租赁期限

租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年限）年。协议期满后，若乙方需继续租用此房屋，须提前60天书面通知甲方，甲方同意的情况下双方可以续签。

三、租金标准及付款方式

1.租金标准：每（付款周期）支付（租金金额）为租金，租金包含水电费用（若无特殊协议则默认水电费用包含在租金中）；

2.付款方式：乙方需于每个月的（付款日期）之前将全部租金存入甲方指定的账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.调价条款：协议期内，租金不得随意调整，若有调整需提前三个月通知。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方在签订本协议时需向甲方支付（保证金金额）元作为履约保证金，协议期满或解除时，甲方无息归还保证金；

2.押金：乙方须在入住前支付（押金金额）元作为租赁押金，租赁协议期满并经甲方确认房屋无损坏时，可全额无息返还。

五、房屋的使用、维护及变更

1.房屋用途：乙方只能将租赁房屋用于办公及商务用途，不得擅自改变房屋用途；

2.维护和整修：乙方需妥善保管租赁房屋及内部设施设备，并承担因使用不当造成的损坏或丢失；

3.房屋变更：乙方如需对房屋进行装修、改建或改变用途等，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

六、违约责任

1.乙方如未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求其支付滞纳金；

2.乙方擅自改变房屋用途、违规搬迁、未经甲方同意将房屋转租或分租等行为属严重违约行为，甲方有权提前终止协议，并要求乙方支付违约金；

3.产生的法律纠纷，由双方友好协商解决，协商不成，以甲方所在地法院为管辖法院。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决；

3.本协议自双方签字盖章后生效。

甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________

日期：______________日期：______________

篇2

写字楼租赁协议范本

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有出租资格，乙方愿意租赁房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就有关出租事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.甲方将自己所有的写字楼（以下简称房屋）出租给乙方，房屋的具体地址为（填写具体地址）。

2.房屋的用途为办公，面积约为（填写面积），具体面积以房地产权证书和勘察报告为准。

3.房屋的租金为每月（填写具体金额），租金支付方式为每月（填写支付方式）支付。

4.房屋的押金为（填写具体金额），乙方须一次性支付给甲方，在合同期满或解除时如无损坏情况，押金将全额退还乙方。

5.房屋的使用期限为（填写具体时间），即从（填写起租日期）到（填写终止日期），期满后双方视情况可协商续租。

第二条租赁期间的相关事宜

1.乙方须按约定时间交纳租金，并在每月（填写具体日期）前将租金转入甲方指定的账户。

2.乙方不得将房屋的使用权转让给他人或擅自改变房屋使用用途。

3.乙方不得在房屋内从事与租赁合同约定用途无关的活动，如有违反将被要求立即停止。

第三条房屋的维护和保养

1.在租赁期间，乙方应当爱护房屋设施和物品，不得私自拆改，如有损坏应当及时修复或赔偿。

2.乙方需定期清洁房屋，保持房屋内卫生整洁，不得在房屋内乱扔垃圾或有害物品。

3.房屋内设施如水电气等损坏的维修费用由乙方承担，如属于日常磨损的维修费用由甲方承担。

第四条合同解除和违约责任

1.若乙方因自身原因需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金（即月租金的50%）。

2.若乙方违反合同约定，导致甲方产生经济损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

第五条其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。双方如与协商不一致，可向有关部门申请调解或通过诉讼