精装科技企业孵化器租赁条款.docx

精装科技企业孵化器租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条孵化器描述

1.1孵化器位于________________________，总面积约为__________________平方米。

1.2孵化器内设施包括：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条孵化器使用及管理

4.1乙方应按孵化器的性质、功能及甲方的要求合理使用孵化器。

4.2乙方不得擅自改变孵化器的结构和设施，不得在孵化器内进行违法活动。

4.3乙方应遵守孵化器的管理制度，配合甲方的管理工作。

第五条保险

5.1乙方应按甲方的要求办理孵化器保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修和保养

6.1甲方负责孵化器的正常维护和保养。

6.2因乙方使用不当导致孵化器设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.孵化器平面图

2.孵化器设施清单

3.租赁合同模板

4.保险单副本

5.甲方资质证明文件

6.乙方企业资质证明文件

7.孵化器管理制度

二、违约行为及认定：

1.迟延支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.擅自改变孵化器结构：乙方未征得甲方同意，擅自改变孵化器内部结构或设施，视为违约。

3.未办理保险：乙方未按甲方要求办理孵化器保险，视为违约。

4.使用不当导致设施损坏：乙方因使用不当导致孵化器内设施损坏，视为违约。

5.提前解除合同：甲乙双方未按约定程序提前解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有孵化器出租权的一方。

2.承租方：指租赁孵化器的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的孵化器租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的孵化器租赁时间。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方可提醒乙方，并告知滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及滞纳金。

2.孵化器使用问题：如乙方擅自改变孵化器结构或设施，甲方应制止并要求乙方恢复原状。如乙方不配合，甲方可依法维护自身权益。

3.保险问题：如乙方未办理孵化器保险，甲方可提醒乙方办理，并保留追究乙方违约责任的权利。

4.维修保养问题：如孵化器设施因乙方使用不当损坏，甲方应告知乙方维修费用，并要求乙方承担。

5.提前解除合同问题：如甲乙双方提前解除合同，应按约定程序进行，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.科技企业孵化器租赁

2.创业团队办公空间租赁

3.企业研发基地租赁

4.商务洽谈场所租赁

5.各类展览和活动场地租赁