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经济住宅租赁合同实惠版

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租金，并扣除乙方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符；

未按约定时间交付房屋；

未按约定退还押金。

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金；

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏；

提前解除合同未按约定通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定扣除滞纳金。

2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，可以按照合同约定要求甲方承担违约责任。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：双方可以协商维修责任及费用，如协商不成，可以按照合同约定处理。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定的违约责任条款处理，扣除相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业出租自有房屋给他人使用。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于普通住宅、公寓、商业用途等不同类型的房屋租赁。

4.适用于租赁双方为自然人、法人和其他组织。