2024年-生鲜超市租赁合同(精选).pdf

生鲜超市租赁合同

甲方（出租方）：________________________

地质：____________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________________

地质：____________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，租赁场地的具体位置为

____________________。

1.2乙方承租的租赁场地用于经营生鲜超市业务。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月

______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲

方提出书面续租申请，双方另行协商确定租金及其他相关事宜。

第三条租金及支付方式

a)每月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：

￥______元。

b)租金支付方式为每月______日前，乙方向甲方支付当月租

金。

3.2乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方应在收到租

金后出具收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于______个

月租金的押金，作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租

赁场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息

退还给乙方。

第五条维修与保养

5.1乙方应负责租赁场地的日常维修与保养，确保租赁场地的

正常使用。

5.2甲方负责租赁场地的主体结构和大型设施的维修与保养。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租

或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让租赁场地，应提前一个月向甲方提出

书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的违约金。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于

逾期租金千分之五的滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉

讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施清单

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：生鲜超市位于商业中心或繁华地段。

增加条款：

a)商业竞争限制：乙方在租赁期间不得在同一商业中心或繁华

地段开设同类型的生鲜超市。

b)营业时间限制：乙方应遵守商业中心或繁华地段的统一营业

时间规定。

c)停车设施：甲方应提供足够的停车位供乙方使用。

2.特殊应用场合：生鲜超市位于旅游景区。

增加条款：

a)旅游季节租金调整：双方可约定在旅游旺季时，乙方支付额

外的租金。

b)旅游宣传合作：甲方应协助乙方在旅游景区进行宣传推广活

动。

c)景区营业时间：乙方应遵守旅游景区的营业时间规定。

3.特殊应用场合：生鲜超市位于居民区内。

增加条款：

a)噪音控制：乙方应采取措施减少生鲜超市运营过程中产生的

噪音。