商品房备案系统 一房一价操作手册说明书.pdfVIP

商品房备案系统

一房一价操作手册

一、系统帮助

业务操作人员在日常操作中，遇到相关问题，请详细阅读操作手

册，如得不到解决请将问题及相关的页面截图保存后，请在相关工作

群内联系相关工作人员进行处理。QQ群624490958

工作时间：9：00-17：00（周一至周五）

二、操作说明

1、业务申请：

业务操作人员需使用P密钥(公司密钥)登陆商品房备案系统，

选择一房一价模块，进入模块后选择一房一价申请，选择【登记

新申请】。

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特别提醒：测绘作业编号是【无锡市不动产测绘报告】中

[房产测绘建筑面积表]页中的作业编号。如下图

业务人员按照页面要求如实填写相关信息，如有必填项暂无数

据，请填写“无”。如不填写，则系统拦截不予提交。

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申请信息【提交】完成后，点击【申请资料管理】进行申请资

料(注意该资料格式为PDF，并需要将所有资料拼接成一张PDF，

具体资料参考“资料文件说明”)的上传操作(上传成功后可进行【查

看】、【删除】、【重新上传】操作，注意审核通过后不可进行

操作)。上传成功后可以联系项目科工作人员(联系方式参考系统帮

助)进行审核操作。

资料文件说明：

1、发改委价格备案回复表

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2、高品质住宅备案均价确定书(仅高品质住宅需提供)

3、非整幢导入需筛选房源的房源清单等(仅非整幢导入需提供)

业务人员在一房一价申请一审未通过前(待审核状态)，查看申

请信息发现有错误时，可以点击【修改】进行修改申请信息。如

在审核通过后发现，则需要联系项目科工作人员进行审核退回后

方可进行修改操作。

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2、数据操作：

业务操作人员需使用P密钥(公司密钥)登陆商品房备案系统，

选择一房一价模块，进入模块后选择一房一价申请，如当前申请

的状态是“导入数据完成”，则点击【查看房屋信息】，进入房

屋数据填报操作。

进入【查看房屋信息】后可查看导入项目内的房屋明细。

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第一步，点击【导出房源信息】

业务操作员将填写好毛坯价格的表格通过【导入房源信息】导

入至系统(注意：红色部分——房屋代码切勿随意修改，修改后会

导致房源信息导入错误)。

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房源导入完成后(注意：导入房源信息后，确认房屋信息正确

后，10个工作日内请提交房屋信息，否则该申请会自动做注销处

理)，如数据无误，则点击【确认提交房屋信息】。

提交时如房源数据没问题，则提交成功。如提交的房源数据有

误，则系统不予提交。业务人员需要进行对数据检查，确保数据

无误后再点提交。

3、公示信息操作：

公示信息审核通过后，该申请会自动生成公示备案号，并可以

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【查看公示信息】。

进入公示信息页面后点击【导出公示申请内容】即可导出一房一

价内容。

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