房屋租赁合同中介.docx

第

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编号：

房屋租赁合同书

甲方（出租方）:

甲方（出租方）: 身份证号: 地址:

乙方（承租方）: 身份证号: 地址:

中介方:

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意将_XX_市 （小区/街） （号/号楼） 单元 室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为 使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期:自201 年 月 日起至201 年 月 日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金

四、租金:每月 元人民币，租房保证金 元人民币，相当于 个月租金。

五、付款方式:

五、付款方式:

1、乙方每 个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前 天将下期房款支付给甲方；

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙

方应支付中介服务费 元给中介方，甲方应支付中介服务

方应支付中介服务费 元给中介方，甲方应支付中介服务费 元给中介方。

基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电

视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）

六、租房保证金:存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期

满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算

后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务:

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

2、室内外正常维修由甲方负责；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

八、乙方义务:

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔

偿；

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等

使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费 元）。

九、违约处理:

九、违约处理:

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保

证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

十、补充条

十、补充条款:（明细清单）水表读数 度，煤气表读数 度，电表总读数 度，峰

度，谷 度。防盗门钥匙 把，电子门钥匙 把，车库钥匙 把。

1、

2、

3、

4、

4、

十一、中介方义务:

十一、中介方义务:中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促

使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。

十二、

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补

充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少

十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议

不能全面履行