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买卖合同参建住宅合同5篇

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买卖合同参建住宅合同

一、买卖合同的缔结

1、甲方为住宅的买受方，乙方为住宅的出卖方，甲、乙双方就乙方拟出卖的住宅及其配套设施等事项，经协商达成一致意见，就其购置事项订立本合同。

2、甲方和乙方一致认为，为乙方拥有并出卖的住宅，已具备交付甲方的条件。

二、住宅的状况及装修标准

1、住宅为乙方在江苏省苏州市建设的“XXXX小区”的一套住宅，现状如具体规定的建筑图纸、建筑设计方案蓝图所示，在甲、乙双方协商一致的基础上确定的。

2、住宅建筑设计与施工符合国家有关规定的建筑设计、施工及质量标准，乙方应当按照国家规定要求质量检测机构出具的住宅质量检测报告办理竣工验收手续。

3、一切与住宅有关的附属设施、园林、铺装、绿化和景观照明设施等均按照国家标准配套布置，已取得相关审批手续。

三、交付及接收

1、乙方应在签订本合同后一年内，按照本合同约定，将该住宅面积内的房屋划拨给甲方。

2、乙方应在交付住宅时，提供合格产品和合格服务，且保证外观及内部装修与双方签订的装修设计图纸相一致，提供产品说明书及使用说明。

3、甲方准备好接收住宅前，双方共同验收，如验收合格，则视为交付成功。若甲方对住宅有异议，应当在验收时提出，乙方应当在合理时间内予以解决。

四、付款及交易条款

1、甲方在签署本合同时，应一次性支付住宅的全部购房款，一次性支付购房款后，甲方应自行承担住宅的相关费用及税金。

2、乙方应在签署本合同生效后，将相关发票、房产证、土地证等相关材料交由甲方，并协助甲方完成房地产主管部门的相关手续。

3、甲方应在签约后15天内完成付款，逾期未付款的，乙方有权解除本合同，并没收已付合同保证金。

五、其他约定

1、本合同自双方签字盖章后生效，至甲方将住宅交付给甲方时解除并停止执行。

2、若因房屋质量问题造成争议，双方应共同委托三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为判定争议的依据。

3、本合同未尽事宜由双方协商决定。

4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，在双方签字盖章后生效。

六、违约责任

1、若乙方未能按照合同规定的时间和条件交付住宅给甲方，或交付的住宅不符合合同规定的要求，乙方应承担赔偿责任，并赔偿甲方由此造成的一切损失。

2、如甲方未能按合同规定的时间和条件支付购房款，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并没收已付合同保证金，甲方应承担相应损失的赔偿责任。

3、若一方违约导致合同终止，应返还合同保证金，返还后，双方互不担责，逾期未返的，违约方应支付返还金额的延迟履行违约金。

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买卖合同参建住宅合同

一、总则

买卖合同参建住宅合同，是指在买卖合同基础上，一方(卖方)协助买方通过其指定的承建单位按照本合同约定购买、建造、装修的住宅。买卖合同参建住宅合同的签订，使得购房者在完成买卖合同后，所购住宅能够得到全程承建单位的持续监督，实现交付到交房后内部装修等一站式服务。

二、合同的签订

买卖合同参建住宅合同应当采用书面形式签订，在签约前应当提前向买方进行充分的说明，并对合同内容进行逐条讲解，确保买方对合同内容无异议，并确保买方对所购住宅的建造、装修等情况有充分的了解。合同内容应当明确约定住宅的房屋建筑面积、套内建筑面积、所在楼层、交付时间、装修标准、装修方式等主要条款。

三、合同的履行

1.卖方应当按照约定的时间及方式交付合同所规定的住宅，并对交付住宅的过程进行全程监督。

2.买方应当按照约定的时间及方式支付合同约定的购房款，按照合同约定的规定完成相关手续。

3.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应积极协商解决，并根据实际情况调整合同内容。

四、合同的解除

1.若因双方一方不履行合同约定的义务而导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。

2.若因双方共同原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门投诉，维护双方的合法权益。

五、合同的变更

1.如因双方协商一致需要变更合同内容，应当双方签字确认，方可生效。

2.未经双方一致同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

六、其他事项

1.本合同自签约之日起生效。

2.本合同涉及的争议由双方协商解决，若协商不成，可向当地有关政府部门申请协调。

在买卖合同参建住宅合同中，应当注重买卖双方权益的平衡，确保合同签订过程中的合法性与合理性。各参与方应当切实履行合同义务，共同维护合同的完整性与尊严，确保买房者能够获得满意的购房体验。

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买卖合同参建住宅合同范本