精装科技企业孵化器租赁合同.docx

精装科技企业孵化器租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，如有特殊情况，需提前向甲方提出申请。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方应依法履行出租人的义务，不得干涉乙方的正常租赁和使用。

五、乙方权利义务

5.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，不得改变房屋结构及用途。

5.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋及设施的检查、维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，互不承担责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付乙方相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋维修记录

9.租赁期限变更协议

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方仍未支付租金的行为。

2.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用房屋的行为。

3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：指甲方未能按照合同约定提供出租房屋及附属设施，影响乙方正常使用的行为。

4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内，未履行合同约定的解除程序，单方面解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始日期和终止日期。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期超过规定时间的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定使用房屋：甲方发现乙方未按约定使用房屋的，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

3.房屋设施损坏：甲方负责维修房屋及附属设施，如因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

4.合同变更或解除：甲乙双方达成合同变更或解除协议的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

五、所有应用场景：

1.科技企业租赁办公场地。

2.创业团队寻找孵化器。

3.企业扩大规模，需要临时增加办公地点。

4.个人或企业因业务需要，临时租赁办公场地。