经济型公寓租赁合同模板.docx

经济型公寓租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：仅限于居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如甲方需要提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3租赁期内，如乙方需要提前解除合同，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

8.2违约金的具体数额按照双方约定或根据实际情况确定。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.租赁合同副本

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按时维修房屋及附属设施

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

损坏房屋及附属设施

利用出租房屋从事违法违规活动

3.违约行为认定：

双方签字（或盖章）的合同视为有效合同，任何一方违反合同约定均视为违约。

违约行为的具体认定依据双方签订的合同条款和国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时维修房屋及附属设施

解决办法：乙方可以催告甲方在合理期限内维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，如乙方未履行支付义务，甲方可以解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：损坏物品由乙方负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方可以解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城市白