项城市德银广场营销策略分析.docx

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摘要

随着世界经济一体化的发展，市场竞争愈演愈烈。在新的购物模式和消费理念的不断更迭中，中国商业地产的发展似乎也逐渐好了起来。各大百货商都在通过丰富资源、调整结构、更新理念等方式提升自身的竞争力，受但疫情的影响，许多广场都被迫休业了很长一段时间，出现了闭店潮的现象，百货业受到了严重打击，在这样的环境下，不少广场降低了服务质量，因此,制定科学、有效的营销策略,已然成为百货广场亟待解决的问题。

德银购物广场是集购物、休闲、娱乐、餐饮、住宿为一体的一站式购物中心，是项城市目前最大的商业航母。业内人士分析认为，德银购物广场提升了项城的城市品位，引领了项城的消费理念，该项目将成为项城商业更加繁荣的里程碑。但也存在一些不足之处，广场存在虚假打折、优惠力度不够，促销方式单一缺乏创意，服务态度不好等问题。

本文以市场营销学的理论，以项城市德银广场为研究对象，首先阐述对项城市德银广场发展历史，然后通过对项城市德银广场的产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略进行分析，发展存在的问题，并对问题进行解决，从而找出适合项城市德银广场的一条发展之路。

关键词：营销策略；促销；德银广场

Abstract

Withthedevelopmentofworldeconomicintegration,marketcompetitionisbecomingmoreandmorefierce.Amidtheconstantchangeofnewshoppingpatternsandconsumptionconcepts,thedevelopmentofcommercialrealestateinChinaseemstobegraduallyimproving.Majordepartmentstoresareimprovingtheircompetitivenessbyenrichingresources,adjustingstructureandupdatingideas.However,affectedbytheepidemic,manystoreshavebeenforcedtocloseforalongperiodoftime,andthephenomenonofstoreclosinghasoccurred.Thedepartmentstoreindustryhasbeenseverelyhit.Therefore,todevelopscientificandeffectivemarketingstrategieshasbecomeanurgentproblemfordepartmentstorestosolve.

DeutscheBankShoppingPlazaisaone-stopshoppingcenterintegratingshopping,leisure,entertainment,cateringandaccommodation.ItisthelargestcommercialaircraftcarrierinXiangxiangCity.AnalystsintheindustrybelievethatDeutscheBankShoppingPlazaimprovestheurbantasteofXiangchengandleadstheconsumptionconceptofXiangcheng.TheprojectwillbecomeamilestonefortheprosperityofXiangchengsbusiness.However,therearealsosomeshortcomings,suchasfalsediscounts,insufficientincentives,singlepromotionmethods,lackofcreativity,andbadserviceattitude.

BasedonthetheoryofmarketingandtakingXiangchengDeutscheBankSquareastheresearchobject,thispaperfirstexpoundsthedevelopmenthistoryofthecitysDeut