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1+x新居住经济服务中级模拟考试题（含答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、关于报价沟通，下列说法错误的是（）。

A、有的房主可能认为估值合理，与自己预想的一致，比较认可所估价值

B、大多数房主都希望自己的房屋估值更高，没有房主会抱怨估值太高

C、也有的房主可能认为估值太低，与自己的期望值相去甚远，则不认可

所估价值

D、如果房主对估价无异议，则基本上可以按房主报价作为房源售价

正确答案：D

2、房地产经纪机构促成委托人签订合同后，委托人应支付相应的报酬，

即“佣金”，委托人应按照与房地产经纪机构签订的相关协议约定的佣

金支付标准。所以房地产经纪机构应具有（）性。

A、专业

B、有偿

C、委托

D、地域

正确答案：B

3、下列选项中，不是常见的室内装饰装修风格的是（）。

A、现代风格

B、自然风格

C、传统风格

D、统一风格

正确答案：D

4、下列说法错误的是（）。

A、周报表是在日报表的基础上，通过将7d的日报表数据汇总得出，除

了数据的汇总，还附有一些文字分析，阐述本周的房地产交易情况、分

析原因等

B、月报表是建立在周报表的基础上的，文字的分析更为详细，并可以预

测未来房地产交易情况的变动

C、日报表一般就是将当日发生的房地产信息加以归类，主要是以数据为

主

D、年报表是建立在月报表基础上的，以宏观分析为主，主要分析房地产

市场走势

正确答案：D

5、房地产经纪的收入是（）。

A、经营收入

B、风险收入

C、劳动收入

D、佣金

正确答案：D

6、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当

向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经（）同意后，另行签订合

同。

A、卖方

B、经纪公司

C、银行

D、委托人

正确答案：D

7、房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪服务人员向委托人

书面告知的与委托业务相关的事项不包括（）。

A、法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

B、房地产投资收益

C、房地产交易应办理的手续

D、应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明

正确答案：B

8、人们购买商品时对价格高低及其变化所产生的思想反应是指（）。

A、心理价格

B、市场价格

C、交易心理

D、价格心理

正确答案：D

9、线上接待客户，需要提供的服务内容不包括（）。

A、提供家政服务，清洁待售房屋

B、为客户提供专业的咨询服务，了解客户需求和意向

C、接受客户满意度调查，收集客户反馈意见汇报至相关部门

D、维护现有客户，开发新客户

正确答案：A

10、带看指的是房地产经纪从业人员带（）看房。

A、代理人

B、经纪人

C、委托人

D、受托人

正确答案：C

11、套内阳台建筑面积均按照阳台外围与房屋外墙之间的（）面积计算。

A、垂直投影

B、平面投影

C、水平投影

D、立体投影

正确答案：C

12、在商铺交易中，产权登记费为（）元/户。

A、300

B、200

C、550

D、450

正确答案：C

13、影响增值税及附加税税额的因素，下列正确的是（）。

A、家庭持有套数，唯一或不唯一

B、出售人性质，个人或非个人

C、房屋持有年限

D、房屋原值，有或无

正确答案：A

14、如果1组客户已经带看了8次，仍然没有一次让客户满意的，关于

这种现状产生的结果下列说法正确的是（）。

A、这8套房子都不满意，客户只能选择其中一套下定

B、只要客户有需求，就一定会来找我们看房

C、带看多次不满意，客户可能会怀疑经纪人专业性

D、带看了8次，客户忠诚度够，一定不会转去其他同业购房

正确答案：C

15、在VR间进行三方沟通交流，其中不包括（）。

A、用户

B、商圈经理

C、置业顾问

D、经纪人

正确答案：B

16、消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的

权利，消费者的这种权利是（）。

A、监督批评权

B、公平交易权

C、自主选择权

D、真情知悉权

正确答案：D

17、在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额，上述描述的是（）价

格。

A、成交

B、市场

C、单位

D、挂牌

正确答案：A

18、（）是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。

A、单利计息

B、利率

C、利滚利

D、复利计息

正确答案：A

19、以下不属于合同违约责任的承担责任方式是（）。

A、停止侵害

B、支付违约金

C、继续履行