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商铺出租不允许乙方私自转租或转让的合同6篇
篇1
商铺出租不允许乙方私自转租或转让合同
甲方(出租方):______________联系电话:______________
乙方(承租方):______________联系电话:______________
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等和诚信的基础上,就甲方拟将其所拥有的商铺出租给乙方使用并制定本合同。
一、出租物及用途
甲方同意将其名下位于__________的商铺出租给乙方,商铺面积约为__________平方米。
商铺的使用用途为__________,乙方不得擅自改变商铺的使用用途,也不得将商铺用于其他营业经营活动。
二、租金及支付方式
1.租金标价为__________元/平方米/月,乙方每月需支付租金__________元。
2.租金支付方式为每月预付,租金应当在每月的__________日前支付至甲方指定的账户。
三、租赁期限
本合同起始日期为__________,终止日期为__________,共计租赁期限为__________年。
四、转租或转让禁止条款
1.乙方不得将租赁的商铺私自转租给他人或将其转让给他人。
2.未经甲方书面同意,乙方不得将商铺出租给第三方使用,否则一经发现甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
五、维修和装修责任
1.乙方有义务保持租赁商铺的清洁及秩序。
2.乙方如有对商铺进行装修的需要,应提前向甲方提交装修方案,并征得甲方同意后方可进行装修。
3.商铺设施设备损坏由乙方承担修复责任,非因乙方过错而引起的设施设备损坏责任由甲方承担。
六、保险责任
1.乙方有责任为租赁商铺购买合适的商业保险,保障租赁商铺财产及第三方利益。
2.乙方应当定期向甲方出示商铺保险的有效证明。
七、违约责任
1.一方违约,应当通知对方并补救,若违约方丧失补救能力,另一方有权解除本合同。
2.一方违约,导致损失的,违约方应当赔偿守约方因此所遭受的一切损失,包括但不限于合理的诉讼费用、律师费用等。
八、其他约定
1.本合同经乙方签字盖章后生效,合同附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
乙方(签字):__________日期:__________
甲方(签字):__________日期:__________
篇2
商铺出租不允许乙方私自转租或转让的合同
甲方:(出租方)
地址:XXXXXX
电话:XXXXXX
乙方:(承租方)
地址:XXXXXX
电话:XXXXXX
鉴于甲方是商铺的合法所有人,愿意将其名下的商铺出租给乙方使用,双方经友好协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺
甲方同意将其名下的商铺,位于XXXXXXXXX,出租给乙方使用,面积为XXX平方米。商铺的用途为XXXXX,租赁期限为XXXX年,即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第二条租金及押金
1.乙方同意每月按照XXXX元/平方米的价格,支付商铺的租金,租金每月XX日前支付,逾期支付需加收XX%的滞纳金。
2.乙方同意在签署本合同时支付两个月的押金,用以保证乙方在租赁期间按照合同的约定履行义务。
第三条使用权
1.乙方有权按照商铺的用途使用商铺,但不得将商铺转租给他人或转让给第三方。
2.乙方应当爱护商铺设施设备,不得擅自改造或拆除商铺内的设施。
第四条维修及装修
1.甲方负责商铺的大修和维护,如非人为原因导致商铺设施损坏,由甲方承担修复责任。
2.乙方如需对商铺进行装修,应提前向甲方申请,并经甲方同意后方可进行。
第五条违约责任
1.任何一方违反本合同规定的,应承担相应的违约责任,如给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。
2.若乙方擅自将商铺转租或转让的,甲方有权单方终止合同,并要求乙方支付违约金。
第六条其他事项
1.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
2.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签署之日起生效。
甲方(签名):乙方(签名):
签订日期:XXXX年XX月XX日
以上为《商铺出租不允许乙方私自转租或转让的合同》,由甲乙双方自愿签署,双方均保证履行合同约定。如有争议,应在友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
篇3
商铺出租不允许
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