精品眼镜店租赁条款.docx

精品眼镜店租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方开设精品眼镜店；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房产及用途

1.1甲方出租的房产位于____________________，建筑面积为________________平方米。

1.2乙方承租上述房产用于开设精品眼镜店，经营范围为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。

4.2甲方负责办理租赁房产的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁房产的正常维护保养，确保房产的安全和使用功能。

5.2乙方负责合理使用租赁房产，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.乙方经营许可证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁房产的图片及平面图

6.租赁房产的维修保养记录

7.租赁房产的相关合同及协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房产，导致乙方无法正常经营。

2.甲方未能按照约定及时维修保养租赁房产，影响乙方的正常经营。

3.乙方未能按照约定支付租金，或迟延支付租金。

4.乙方未能按照约定的经营范围进行经营，导致合同目的无法实现。

5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间期限。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产不符合租赁条件的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方提供符合租赁条件的房产。

2.遇到房产维修保养的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方及时维修保养。

3.遇到乙方迟延支付租金的问题，甲方应与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金。

4.遇到乙方经营范围超出约定范围的问题，甲方应与乙方协商解决，要求乙方按照约定的经营范围进行经营。

5.遇到双方未能履行合同义务的问题，双方应友好协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。