初级房地产经济-案例分析题_2.pdf

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初级房地产经济-案例分析题

1、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地

产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使

用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日

建成交付使用。

根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发项目的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

2、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地

产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使

用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日

建成交付使用。

根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（）。

A.房屋所有权

B.宅基地使用权

C.所有权

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D.建设用地使用权

3、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地

产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使

用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日

建成交付使用。

根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发商可能是通过（）方式获得此块土地的。

A.划拨

B.租赁

C.拍卖

D.招标

4、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地

产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使

用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日

建成交付使用。

根据上述资料，回答下列问题：

2021年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情

况下为（）年。

A.48

B.50

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C.68

D.70

5、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为

10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平

方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

根据上述资料，回答下列问题：

该房产开发企业的注册资本不低于（）万元。

A.100

B.800

C.1000

D.2000

6、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为

10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平

方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地的建筑容积率为（）。

A.2

B.3

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C.3.33

D.6.67

7、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为

10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平

方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地的居住建筑密度为（）。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

8、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为

10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平

方米，规划批准的总建筑面积为6