经济住宿租赁押金合同.docx

经济住宿租赁押金合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋的目的为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并按照本合同约定履行完毕所有义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

4.3乙方逾期支付租金、滞纳金或违反本合同其他约定的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金无息退还。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规规定的租赁条件，并确保房屋及附属设施的安全、完好。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方因使用不当造成损坏的；

（2）不可抗力因素导致损坏的。

5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用出租房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得将房屋转租、转借给第三方。

6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租房屋，并按照本合同约定履行完毕所有义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照本合同约定提供出租房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明文件

2.租赁合同登记备案手续相关文件

3.押金支付凭证

4.租金支付凭证

5.房屋设施设备清单

6.租赁期满后房屋退还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供出租房屋及附属设施，或不符合租赁条件。

2.乙方未按照合同约定支付租金。

3.乙方擅自改变房屋结构、设施设备，或未经甲方同意转租、转借给第三方。

4.乙方未按照合同约定迁离出租房屋。

5.甲方未按照合同约定退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金、押金时遇到问题。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，了解支付方式和账户信息，确保按时支付。

2.问题：甲方未按照约定提供出租房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构、设施设备。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

5.问题：甲方未按照约定退还押金。

解决办法：乙方有权要