经济型公寓租赁合同.docx

经济型公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，在本合同有效期内，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方提前解除合同的，应提前__天书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.设施使用说明

5.租金支付证明

6.维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

4.乙方提前解除合同

5.甲方未按约定时间退还押金

6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务按照合同约定使用和支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可终止合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

解决办法：甲方有权要求乙方负责维修或赔偿，乙方应按照甲方要求承担相应责任。

4.问题：乙方提前解除合同

解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并支付违约金。双方可协商确定剩余租金的处理方式。

5.问题：甲方未按约定时间退还押金

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定退还押金，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.城市白领租住短期公寓

2.学生群体租住学生公寓

3.家庭租住经济型住宅

4.短租客旅游住宿

5.企业外派员工住宿

6.老年人租住养老公寓

7.其他人或机构租用经济型住宅