简易租房协议.docx

简易租房协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁物业

1.1甲方出租的租赁物业位于________________，包括但不限于房屋、附属设施和周边场地。

1.2乙方租赁的租赁物业包括上述房屋及其附属设施，但不包括周边场地。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付时间为每月的__________日前。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：________________

账号：________________

户名：________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方不得将租赁物业转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本协议。

5.3乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得进行违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应在租赁期限内保证租赁物业的基本设施正常运行，如遇到设施故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

6.2甲方应负责对租赁物业的维护和保养，确保租赁物业的安全和舒适。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期限内，如甲方提前终止本协议，应支付乙方一个月租金作为违约金。

（1）乙方未按照本协议支付租金；

（2）乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方在规定时间内未改正，甲方有权终止本协议；

（3）乙方在租赁期间从事违法活动。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，应真实、完整地提供各自的证件和信息，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁物业权属证明

4.租赁物业现状图片

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.租赁合同解除/终止证明

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁物业，造成损坏，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租租赁物业，视为违约。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约。

5.甲方未按约定时间修复设施故障，视为违约。

6.甲方未按约定退还押金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用和占用该物业的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用和占用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。

四、执行中遇到的问题