精品服饰店租赁合约.docx

精品服饰店租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁property

1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方。

1.2乙方同意租赁上述房产，用于开设精品服饰店。

第二条租赁期限

2.1本合约租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁property，并将property恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁property的产权清晰，无任何纠纷。

4.2甲方应负责租赁property的物业管理，确保property设施完善，安全可靠。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁property，不得擅自改变property的结构和用途。

5.2乙方应合理使用property内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离property，并将property恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离property的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

第七条争议解决

7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁property所有权证明文件

2.乙方经营许可证明文件

3.租赁property现状照片

4.租赁property结构图

5.租赁property设施清单

6.租金支付记录

7.违约金支付记录

8.迁离证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合约导致合同无法履行，如甲方未保证租赁property的产权清晰，或干预乙方正常经营活动。

2.乙方违反合约导致合同无法履行，如乙方未按约定用途使用租赁property，或擅自改变property的结构和用途。

3.乙方逾期支付租金，指乙方未在每月规定日期前支付租金。

4.乙方逾期迁离property，指乙方未在租赁期满后按甲方要求迁离property。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合约中甲方，拥有租赁property的所有权，并将property出租给他人的一方。

2.承租方：指本合约中乙方，租赁甲方property用于经营的一方。

3.租赁property：指本合约中甲方出租给乙方的房产。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，以使用租赁property。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.违约金：指乙方逾期迁离property时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未保证租赁property的产权清晰，乙方有权要求甲方提供产权证明文件，或协商解决。

2.甲方干预乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干预，并承担违约责任。

3.乙方未按约定用途使用租赁property，甲方有权要求乙方改