精品民宿租赁合同.docx

精品民宿租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有精品民宿的出租权，乙方愿意租赁甲方的精品民宿，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条民宿概述

1.1民宿名称：__________

1.2民宿地址：__________

1.3民宿设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方在确认民宿无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证民宿在租赁期间符合租赁用途，具备必要的设施和条件。

5.2甲方应确保民宿的安全，定期进行维修、检查，确保民宿的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入民宿。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用民宿，爱护设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3租赁期间，乙方不得将民宿转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.精品民宿租赁合同

2.民宿设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.民宿钥匙交接记录

6.民宿损坏情况记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证民宿在租赁期间符合租赁用途，设施不全或条件不符合约定。

2.甲方未能确保民宿的安全，未定期进行维修、检查。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，擅自进入民宿。

4.乙方未按约定支付租金和押金。

5.乙方未合理使用民宿，造成设施损坏。

6.乙方将民宿转租给第三方。

三、法律名词及解释：

1.精品民宿：指具备一定设施和品质，提供给游客短期租赁的住宅。

2.租赁期限：双方约定民宿租赁的时间长度。

3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用民宿。

4.押金：乙方支付给甲方的一定金额，以确保乙方履行合同约定。

5.违约金：违约方支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定提供民宿。

解决办法：甲方应在租赁开始前，确保民宿符合租赁用途，具备必要设施和条件。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应在每月指定日期前支付租金，如逾期，应支付滞纳金。

3.问题：民宿设施损坏。

解决办法：乙方应合理使用民宿设施，如损坏，应承担赔偿责任。

4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得擅自进入民宿。

5.问题：乙方将民宿转租给第三方。

解决办法：乙方不得将民宿转租给第三方，违反规定者将承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有精品民宿，希望出租获得收益。

2.乙方希望租赁精品民宿进行经营或自用。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

4.双方在租赁过程中出现违约行为，需要明确违约行为的认定和违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生争议，需要明确争议解决方式。