经济型住宅租赁合同预算版.docx

经济型住宅租赁合同预算版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照双方约定的条件支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________（房屋结构及面积），房屋所有权证号为____________________（房屋所有权证号）。

1.2乙方租赁的房屋为甲方所有的____________________（房屋名称），共计____________________（租赁面积）平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________________元人民币（大写：________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前________________天内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________________元人民币（大写：________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

5.3租赁期间，甲方有权对房屋进行不定期检查，乙方应予以配合。

第六条合同的变更和解除

6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满，如乙方未按照约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋的内部设施清单

3.租金支付记录

4.押金支付收据

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除的书面协议

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，视为乙方违约。

4.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，视为甲方违约。

5.甲乙双方未按照约定履行合同条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方