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经济型别墅租赁协议简约版

合同编号：__________

经济型别墅租赁协议简约版

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（别墅地址）的经济型别墅，且乙方愿意租赁该别墅，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本协议租赁的别墅位于__________，别墅面积为__________平方米。

1.2乙方租赁别墅的用途为__________（注明用途）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条别墅使用及维修

5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

5.2租赁期内，别墅及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

5.3因乙方使用不当导致的别墅及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除租赁合同

6.1甲乙双方提前解除租赁合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除租赁合同的，乙方应按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供别墅的，应支付乙方违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.别墅所有权证明

2.别墅租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.别墅使用和维护手册

6.租赁合同解除证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合约定使用条件。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用别墅，导致别墅及附属设施损坏。

4.提前解除租赁合同，未提前一个月通知对方。

5.乙方未按约定将别墅交还给甲方，或别墅及附属设施有损坏未赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有别墅所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付别墅。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付别墅，并可要求赔偿因延迟交付导致的损失。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金，情节严重可解除合同。

3.问题：乙方未按约定使用别墅，导致别墅及附属设施损坏。

解决办法：甲方应要求乙方负责维修损坏设施，并支付相关费用。如乙方不同意，可提前解除合同并要求赔偿。

4.问题：提前解除租赁合同，未提前一个月通知对方。

解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按照约定办理合同解除手续。

5.问题：乙方未按约定将别墅交还给甲方，或别墅及附属设施有损坏未赔偿。

解决办法：