耕地租赁合同.docx

耕地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有耕地的所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方的耕地，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条耕地基本情况

1.1耕地位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区__________乡镇__________村，总面积为__________平方米。

1.2耕地的土地性质为__________，土地用途为__________。

1.3甲方应保证耕地的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）耕地租赁价格为每平方米__________元/年。

（2）租金支付方式为每年一次性支付，乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理利用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得破坏耕地生态环境。

4.2乙方应在租赁期内负责耕地的管理和维护，确保耕地处于良好状态。

4.3乙方不得将租赁的耕地转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方同意。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证耕地的权属清晰，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应在租赁期内负责耕地的规划和调整，确保耕地符合乙方种植需求。

5.3甲方应协助乙方办理与耕地租赁相关的行政手续。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

一、附件列表：

1.耕地所有权证明

2.耕地使用权证明

3.乙方经营资格证明

4.租赁合同变更协议

5.租赁合同解除协议

6.违约金计算公式

7.诉讼管辖协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供耕地或耕地不符合约定用途

2.甲方干涉乙方正常经营活动

3.乙方未按约定支付租金

4.乙方未合理利用耕地或改变耕地用途

5.乙方未按约定转租耕地

6.双方未按约定协商变更或解除合同

7.因不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.耕地租赁合同：指甲方将其耕地出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用耕地的合同。

2.出租方：指拥有耕地所有权并有权将其出租的甲方。

3.承租方：指租赁甲方耕地并支付租金的乙方。

4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁耕地的时间范围。

5.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的耕地租赁费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.耕地权属纠纷：在进行耕地租赁前，应确保耕地的权属清晰，如有权属纠纷，应事先解决。解决办法：聘请专业律师进行尽职调查，确认权属情况，必要时通过法律途径解决。

2.耕地用途改变：乙方擅自改变耕地用途，甲方应及时制止并有权解除合同。解决办法：在合同中明确耕地用途，乙方违反约定的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可要求滞纳金或解除合同。解决办法：在合同中明确租金支付期限和滞纳金计算方式，甲方按照约定及时收取租金。

4.经营管理纠纷：甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉。解决办法：在合同中明确甲方的义务，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

5.合同变更或解除