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2024版商铺合同转让三方协议
合同编号:__________
甲方(转让方):
1.名称:__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
乙方(受让方):
1.名称:__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
丙方(保证方):
1.名称:__________
2.注册地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
鉴于甲方拥有位于__________(商铺位置)的商铺(商铺面积:__________平方米),愿意将其持有的商铺权益转让给乙方,并且丙方同意作为保证方,为甲乙双方履行本协议提供保证。为确保甲乙双方权益,经甲乙丙三方协商,特订立本协议,共同遵守。
第一条商铺转让
1.1甲方同意将其持有的商铺权益(包括但不限于商铺使用权、收益权、处置权等)转让给乙方。
1.2乙方同意接受甲方的商铺权益转让,并愿意按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。
1.3商铺转让的具体事项如下:
(1)商铺位置:__________
(2)商铺面积:__________平方米
(3)商铺现状:__________
(4)商铺使用权期限:__________年
(5)商铺转让价格:__________元(大写:__________元整)
第二条转让价款的支付
2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付首期转让价款,金额为商铺转让价格的____%。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个月内,向甲方支付剩余转让价款。
2.3乙方支付转让价款的方式如下:
(1)首期转让价款:通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
(2)剩余转让价款:按照甲乙双方约定的分期付款方式支付。
第三条保证事项
3.1丙方作为保证方,为甲乙双方履行本协议提供保证。
3.2丙方保证甲方对商铺的权益真实、合法、有效,且不存在任何权利瑕疵。
3.3丙方保证在本协议签订之日起,按照甲乙双方约定的方式,履行保证责任。
第四条商铺交付及过户
4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。
4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向相关部门申请商铺过户手续。
4.3商铺过户所产生的费用由乙方承担。
第五条商铺经营及管理
5.1乙方自商铺过户之日起,享有商铺的经营权和管理权。
5.2乙方应按照相关法律法规和商铺所在地的管理规定,合法经营,妥善管理。
5.3乙方不得将商铺转让给第三方,不得将商铺用于非法用途。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
6.2如甲方违反本协议,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3如乙方违反本协议,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
丙方(保证方):__________
签订日期:__________年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:
甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整,无任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。如甲方违反本承诺,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
1.2商铺权属证明:
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方提供商铺的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方未能按约定提供权属证明文件,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
1.3商铺现状说明:
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方说明商铺的现状,包括但不限于租赁情况、占用情况、是否存在查封、抵押等权利限制等。如甲方未能按约定说明商铺现状,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付转让价款的方式:
乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式支付转让价款。如乙方未能按照约定支付转让价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方经营及管理:
乙方自商铺过户之日起,享有
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