租赁合同合法性审查要点.docx

租赁合同合法性审查要点

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的租赁物详见附件一，附件一为本合同的组成部分。

1.2甲方应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条维修及保养

4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。

4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为第一受益人。

5.2乙方应承担保险费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任。

6.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.乙方身份证明

4.保险单据

5.银行转账授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物数量不足、质量不达标、无法正常使用等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。

3.乙方未合理使用租赁物导致损坏：包括但不限于故意损坏、不当操作、不进行日常保养等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租赁物：指双方约定由乙方承租的物品。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要可签订补充协议。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应及时支付租金，如逾期支付，甲方可催告乙方支付，必要时可解除合同并要求赔偿。

3.租赁物损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；如系甲方原因，甲方承担维修费用。

4.合同争议：

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.办公设备租赁

2.房屋租赁

3.汽车租赁

4.设备租赁

5.其他适用于租赁合同的场景