全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果 .pdf

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在建筑行业当中，全过程造价咨询常常被人们称之为投资监理。其是属于建

设投资行业当中一个具备较高综合性的工程造价服务业务。全过程造价咨询是属

于建设项目投资控制的主要有效手段之一。全过程工程造价咨询的存在主要是基

于目前建筑工程项目建设中，很多建筑项目管理人员对于工程造价成本的预估和

计算能力有所不足，会严重影响建筑工程项目当中的成本控制质量和效果。建筑

工程项目进行投资管控活动时，开展全过程造价咨询活动可以最大程度上实现对

工程造价况的把控，进而在优化投资管控成本的基础上确保各项费用的最优化

处理。

随着现代投资人对工程投资效益以及投资控制意识地强化与提升，对全过程

造价咨询也提出了更高的要求，因此，全过程造价咨询也必须能够充分体现出其

所具有的价值优势，在工程建设项目实施投资控制当中发挥出更好的效果。

一、全过程造价咨询相关内容和应用价值

（一）全过程造价咨询相关内容

事实上，全过程造价咨询是属于第三方中介机构所提供的服务，其本身的服

务内容在行业规范当中有着明确的规定。

全过程造价咨询服务必须以国家相关法律法规为主要依据结合工程项目建

设各个阶段的实际情况，进行全面、科学的计价服务。另外，还需要对建筑工程

项目造价管理所涉及的管理内容和各个环节进行严格的管控，并提供相应的服务,

进而确保建筑工程项目能够在预期内实现全过程的造价管理和调整，并以此为依

据提高建筑工程项目投资风险的有效管控，降低投资偏差，为工程项目投资控制

质量的提升打下坚实的基础。

全过程造价咨询服务还需要对建设单位提供协助服务，以确保能够帮助建设

单位实现针对建筑工程项目投资进行科学的筹措和合理的成本支出，保证建筑工

程造价的管控目标得以实现。除此之外，全过程造价咨询服务当中同时含有项目

设计概算、投资评估、编制与审核等内容，同时还会针对具体的项目经济情况予

以评估、审核，而关于预算资料以及招标文件内容方面的编制及审核同样很严,

至于招标过程中的工程量清单编制，同样不可缺少。

（二）全过程造价咨询应用价值

从本质上讲，全过程造价咨询工作的主要内容涉及了建筑工程项目的所有环

节包括预算成本的编制和计算，其是属于建筑工程项目推进中造价管理和投资管

控的主要依据和辅助工具，对工程的造价成本管理和投资效益管控有着极大的影

响。全过程造价咨询工作的主要目标在于保证工程项目推进过程中造价成本能够

得到有效的缩减，以此来达到提高建筑工程项目投资性价比的目的。全过程造价

咨询服务的使用可以更好地提升工程单位在投资成本方面的分配与使用，除此之

外，资金筹措当中的具体计划性也会提升，由此可见采用此种方式能够更好地计

划、分配、使用工程项目资金。

首先，建筑项目处于决策时期时，造价咨询发挥的作用是提升决策人员在项

目参数方面的了解程度，这样便可更好的综合市场数据、政策数据内容，做到更

加科学合理的经济决策与项目决策，同时还能够分析企业当前工程技术是否能够

满足项目需求。可以就项目完成后可能产生的效益进行预估，以此合理安排当下

及后续的项目投资控制工作。以当下中国的宏观经济规划、地方经济走向为参照，

综合分析项目在人员、资金等方面的具体运作情况［1］。

其次，建筑工程项目设计阶段，造价咨询能够实现设计人员对整个建筑工程

项目设计费用的掌握，为建设项目单位造价咨询，投资对比分析和项目可行性研

究。例如，我国目前建筑部门的统计数据显示，以住宅建筑项目类型为例，设计

费用在整个项目的成本资金当中仅仅占1%,但其却能够影响整个工程项目的造

价成本中的75%O特别是关于设计当中的科学、合理、经济性情况，更是直接

与项目施工、最终的验收结果挂钩［2］。

再次，建筑项目招投标阶段，造价咨询同样是工程单位完成工程标底编制之

前的主要参考内容。造价咨询所涉内容颇多，如施工图方面的预算编制、工程清

单方面的编制审核等。除此之外，还需匹配项目业主完成关于招标文件方面的审

核、合同内容方面的审核等等，部分况下还需直接参加到合同谈判当中。而开

展工程招标活动时，工程造价、风险分担的具体况所发挥的作用同样很大。

对于全过程造价咨询来讲，最核心的内容即是施工阶段事项。因此专门的造

价咨询结构也会委派相关人员把控项目的造价管理，在借助责任制度、