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财产和行为税税源信息报告

【事项名称】

财产和行为税税源信息报告

【申请条件】

纳税人首次申报城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、资源税、耕地占用税、契税、土地增值税、环境保护税、烟叶税纳税时，或相关税源信息发生变化时，应进行财产和行为税税源信息报告。

税源信息变更和税源信息注销同样适用该事项。

【设定依据】

1.《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条

2.《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》（国家税务总局公告2021年第9号）第一条

3.《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2021年第25号）第五条

4.《国家税务总局关于实施中华人民共和国印花税法等有关事项的公告》（国家税务总局公告2022年第14号）第一条第一款

【办理材料】

1.城镇土地使用税纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

《城镇土地使用税房产税税源明细表》

2份

2

不动产权属、土地面积、土地用途等资料复印件

1份

2．房产税纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

《城镇土地使用税房产税税源明细表》

2份

从价计征缴纳房产税的纳税人

不动产权属、房产原值等资料复印件

1份

2

《城镇土地使用税房产税税源明细表》

2份

从租计征缴纳房产税的纳税人

不动产权属、租赁协议等资料复印件

1份

3.车船税纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

《车船税税源明细表》

2份

4.印花税纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

《印花税税源明细表》

2份

5.资源税纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

《资源税税源明细表》

2份

6.耕地占用税纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

《耕地占用税税源明细表》

2份

2

经办人身份证件

查验后退回

有以下情形的，还应提供相应材料

适用情形

材料名称

数量

备注

经批准占用应税土地

农用地转用审批文件复印件或临时占用耕地批准文件复印件

1份

未经批准占用应税土地

实际占地的相关证明材料复印件

1份

7.契税纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

《契税税源明细表》

2份

2

不动产权属转移合同原件及复印件

1份

原件查验后退回

3

经办人身份证件原件及复印件

1份

原件查验后退回

有以下情形的，还应提供相应材料

适用情形

材料名称

数量

备注

享受契税优惠

减免契税证明材料原件及复印件

1份

原件查验后退回

交付经济利益方式转移土地、房屋权属

土地、房屋权属转移相关价款支付凭证原件及复印件，其中，土地使用权出让为财政票据，土地使用权出售、互换和房屋买卖、互换为增值税发票

1份

原件查验后退回

因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素发生土地、房屋权属转移

生效法律文书或监察文书等原件及复印件

1份

原件查验后退回

根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票

人民法院、仲裁委员会的生效法律文书原件及复印件

1份

原件查验后退回

人民法院执行裁定书等原件及复印件

1份

原件查验后退回

8.土地增值税项目登记的纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

土地增值税税源明细表（土地增值税项目登记表）

3份

取得土地使用权，并获得房地产开发项目开工许可后，以及每次转让（预售）房地产

9.土地增值税预征纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

土地增值税税源明细表（从事房地产开发的纳税人预缴适用）

2份

10.土地增值税清算纳税人：

序号

材料名称

数量

备注

1

土地增值税税源明细表（从事房地产开发的纳税人清算适用）

2份

进行土地增值税清算申报的查账征收的纳税人

2

土地增值税税源明细表（从事房地产开发的纳税人按核定征收方式清算适用）

2份

进行土地增值税清算申报的核定征收的纳税人

3

土地增值税税源明细表（纳税人整体转让在建工程适用）

2份

整体转让在建工程的纳税人

4

土地增值税清算附表

2份

由各地根据本地实际情况制定

5

预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关资料原件及复印件

1份

原件查验后退回

有以下情形的，还应提供相应材料

适用情形

材料名称

数量

备注

办理房地产开发项目土地增值税清算的纳税人报送，整体转让在建工程的纳税人视情况报送

房地产开发项目清算说明、项目竣工决算报表复印件、银行贷款利息结算通知单原件及复印件、项目工程合同结算单原件及复印件、商品房购销合同统计表、房地产销售明细表

1份

原件查验后退回

需要进行相关成本费用扣除的纳税人

取得土地使用权所支付的地价款凭证原件及复印件、国有土地使用权出让合同原件及复印件

1份

原件查验后退回

主管税务机关需要相应项目记账凭证的

相关记账凭证复印件

1份

享受土地增值税优惠的项目

减免土地增值税证明材料原件及复