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2024年购房协议（分期付款）

甲方（卖方）：______________

地址：________________________

身份证号码：__________________

乙方（买方）：______________

地址：________________________

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋达成以下协议：

一、房屋描述

甲方所售房屋位于________________（具体地址），房屋类型为__________（如：公寓、别墅、商铺等），建筑面积______平方米，用途为____________。该房屋的相关权利和义务已经过甲方合法登记，具有合法性及有效性。

二、分期付款方式

乙方同意采用分期付款方式，按照以下期限和比例向甲方支付购房款：

1.乙方应在签署本协议之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（以下简称“定金”）。

2.乙方应在房屋交付前按照总房款的______%比例支付首期购房款，金额为人民币______元（含定金）。

3.第二期购房款应在房屋交付前按照总房款的______%比例支付，金额为人民币______元。

4.余款应在房屋交付前按照总房款的______%比例支付，金额为人民币______元。乙方应按照上述期限及比例向甲方支付各期购房款。

三、分期付款期限与违约责任

1.乙方应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时足额支付购房款，甲方有权解除本协议并有权要求乙方承担违约责任。

2.如乙方未能按照本协议约定的期限支付定金或首期购房款，甲方有权解除本协议并有权要求乙方承担违约责任。

3.如乙方未能按照第二期及余款约定的期限支付购房款，甲方有权在通知乙方后将房屋另行出售，乙方应按照实际成交价格的______%（不低于合同约定）向甲方支付违约金。

4.如乙方未能按照本协议约定的方式支付购房款，甲方有权要求乙方每日按未付款项的______%向甲方支付滞纳金。

四、房屋交付与违约处理

1.房屋交付前，乙方应按照约定支付所有购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

2.如因乙方原因导致未能按期交付房屋，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.房屋交付时，应按照国家相关规定进行验收，并签署《房屋验收合格确认书》。如因甲方原因导致房屋未能验收或验收不合格，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。

4.违约处理：如因任何一方违约导致协议解除或未能履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币______元（以下简称“违约金”）。违约方给对方造成损失的，还应当赔偿损失。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。对本协议内容如有修改或补充，需经双方协商一致并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的通知应以书面形式送达，任何一方变更联系电话或地址应及时书面通知对方。

4.本协议的解释权归甲方所有。

5.其他需要说明的事项：_____________________________。

六、争议解决方式

本协议履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________________