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住宅单元购买协议

合同编号：__________

协议各方确认如下：

一、协议主体

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方地址：

乙方联系方式：

二、房屋基本信息

2.1房屋基本情况：

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房屋用途：

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋预告登记号：

三、购买价格及支付方式

3.1房屋购买价格为人民币（大写）：

（小写）：

（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以实际交易为准；

（3）甲方应于收到购房款后日内，向乙方交付房屋；

四、交付及验收

4.1甲方应在本协议约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方；

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款；

五、权利义务

5.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷；

5.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收房屋；

5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的合法权益；

六、违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分购房款的2%向乙方支付违约金；

6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款的2%向甲方支付违约金；

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预告登记证明

3.付款凭证

4.房屋验收报告

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.房屋存在质量问题，甲方未能履行修复或退还购房款义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.所有权证：指房屋所有权归属的法定证明。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照逾期交付部分购房款的2%向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照逾期支付部分购房款的2%向甲方支付违约金。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应负责修复或退还部分购房款。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋给乙方。

2.乙方购买甲方所出售的房屋。

3.双方就房屋交付、价款支付、质量问题等进行约定和保障。