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耕地流转合同样本

合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________亩耕地的使用权，且乙方有意租赁该耕地，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就耕地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.地块位置：__________

2.地块面积：__________亩

3.土地用途：__________

4.租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每亩耕地每年人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：每年__________月__________日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如遇土地权属纠纷，由甲方负责解决。

（2）保证租赁土地符合约定的用途，如因土地质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

2.乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

（2）合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。

（3）在租赁期间，如乙方需转让租赁权，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

四、合同的变更、解除和终止

1.任何一方不得单方面解除本合同，如确需解除，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，交还给甲方。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.耕地流转合同样本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.耕地权属证明文件

5.租赁土地现状照片或视频

6.租赁土地规划图纸

7.租金支付凭证

8.违约金计算公式

9.合同履行过程中的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的耕地，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未付足。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方合同履行。

4.乙方擅自改变土地用途，损害土地资源。

5.双方未能就合同变更、解除或终止达成一致意见。

6.双方未能履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.耕地流转：指耕地使用权的转让或租赁。

2.租赁期限：双方约定的租赁耕地的期限。

3.租金：乙方支付给甲方的耕地租赁费用。

4.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

6.合同履行地：本合同的履行地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.耕地条件不符合约定：双方应及时沟通，协商解决，必要时可要求甲方进行整改或赔偿。

2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行，如发生逾期支付，可按约定收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。

3.土地用途变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意，如有擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.合同变更、解除或终止纠纷：双方应协商一致，并签订书面协议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

5.违约行为：按合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁耕地发展种植业。

2.个人租赁耕地从事个体农业生产经营。

3.农村集体经济组织将耕地租赁给其他农户。

4.耕地所有权人将耕地租赁给有农业生产需求的主体。

5.耕地使用权转让，新的使用权人继续租赁耕地。