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脱贫攻坚农村危房改造政策要点梳理

1、农村危房改造的4类重点对象是哪些？

答：建档立卡贫困户、低保户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员。

2、“4类重点对象”由哪些来认定？

答：按照住建部、财政部、国务院扶贫办《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》建村【2017】192号文件规定：建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准，贫困参加人家庭身份识别应由残联商扶贫或民政部门联合认定为准。

3、申请办理农村危房改造的程序是什么？

答：户申请—村评议—乡审核—县审批。即：户主自愿向所在村委会提出申请—村委会召开村民会议或村民代表进行民主评议，在村务公开栏公示不少于5天—乡镇政府及时组织人员核查—报乡镇领导小组进行联审—县级住建部门在10个工作日内予以审批，以正式文件下发到各乡镇—乡镇政府与批准农户签订农村危房改造合同或协议。

4、申请农村危房改造的农户应具备哪些条件？

答：拥有当地农业户籍且长期居住的房屋产权所有人，属于建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭（即4类重点对象），且房屋经认定属于局部危险住房（C级）、整体危险住房（D级）。

5、农村危房改造后要达到什么标准？

答：达到主要部件合格、结构安全，具备卫生厕所、人畜分离等基本居住卫生条件。在地震高烈度设防地区的，应达到当地抗震设防标准。

6、农村危房改造的建筑面积标准有哪些规定？

答：“4类重点对象”D级危房拆除重建后的新房面积原则上1—3人户控制在40—60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米，3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。对于自筹资金能力较弱和投工投料能力极弱、需要社保政策兜底脱贫的特困户，改造房屋面积按下限标准控制。

7、经认定的“4类重点对象”C、D级危房，农村危房改造建设的方式有哪些？

答：C级危房只能修缮加固，达到抗震要求；D级危房中通过加固改造可以达到抗震要求的，应当采取加固改造的方式；经认定，通过加固改造达不到抗震要求的，进行拆除重建。

8、C级危房的认定标准是什么？

答：地基基础尚保持稳定，但出现少量损坏；承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显；楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

9、D级危房的认定标准是什么？

答：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱、基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

10、特困户住房安全解决措施有哪些？

答：建设农村集体公租房，利用闲置农房和集体公房置换，提高补助资金额度。

11、农户危房鉴定工作由哪个单位负责？

答：县级住建部门。

12、住房鉴定有哪几个级别？其中哪一级的房屋被定为危房？

答：农村住房的危险性认定以房屋主要承重构件的破损和危险程度为依据评定为A、B、C、D四个等级,其中A、B级为安全住房,C、D级为危房,C、D级危房经过改造后应达到A、B级安全住房要求。

13、“三保障”中有关住房的内容为？

答：住房安全有保障。

14、危房改造农户新房已经完工，但尚未入住，目前仍然居住在C级房屋里面，这种情况是否属于住房安全有保障？

答：不属于，没达到入住条件仍然算住房安全没有保障。

15、关于农村危房改造攻坚战，建议大力推广的低成本改造方式是什么？

答：修缮加固改造。

16、新建房屋后为什么要拆除原来的危房？

答：按照省住建厅、财政厅、国土厅联发的《关于农村危房改造建新必须拆旧有关要求的通知》云建村【2018】319号文件，明确：实施易地建房的必须拆除原有住房，建新必须拆旧，严格执行“一户一宅”的法律规定。

17、房屋安全等级贴挂牌是什么？

答：对4类重点对象安全房屋和通过改造后达到“安全稳固、遮风避雨”标准的房屋，要贴挂“安全房屋”认定牌，并明确改造后房屋达到的安全等级（A级或B级）。同时，对非4类重点对象中不符合政策扶持范围的5类人员需贴挂表示“不属于农危改政策扶持户”的标识牌。

18、新建房屋后为什么要拆除原来的危房？

答：按照省住建厅、财政厅、国土厅联发的《关于农村危房改造建新必须拆旧有关要